1、在天气晴朗的时候，保证建筑本身的干燥。检查漏水的地方有没有很明显的缝隙。
2、将沥青加热到适当温度，使之具有一定的流动性，通过耐热泵和输送管道输送到渗漏部位。沥青的不断灌入，分散的沥青不断凝聚并铺展开来，逐渐黏附在缝壁上，随着沥青黏附层的不断加厚，渗水通道不断缩小直至完全堵塞。
3、热沥青遇水冷却后，即发生分散作用，沥青的不断灌入，分散的沥青不断凝聚并铺展开来，逐渐黏附在缝壁上，随着沥青黏附层的不断加厚，渗水通道不断缩小直至完全堵塞。沥青灌浆堵漏的作用机理是将沥青加热到适当温度，使之具有一定的流动性，通过耐热泵和输送管道输送到渗漏部位，由于沥青与水不互溶。