相信很多人都在感叹现在的房价越涨越高，而好的地段和好的楼盘更是一房难求。在湖北武汉，整个楼市上都出现无房可售的场面，其实真正的市场果真如此吗？你们真的房产开发商的销售手段吗？今天远舒就跟你讲讲房地产开发商是怎么样快速的将房子一扫而空。
现在我们买房，都是比较谨慎的，一般在购房前会考察好几个楼盘项目。但大部分的楼盘都是卖期房，为什么开发商更热衷于买期房了？
其实是有原因的，在期房选房时，开发商都会统一集中选定开盘的时间，在开盘当天把所有的房子或者1/2的房子全部拿出来出售，因为在同一天出售所有的房源，会制营造销售火爆的场面，这样个有利于开发商房屋的销售。而且在开盘之前，开发商都会精心的策划当天的开盘活动，首先，会请到专业的活动策划公司，来包装整个楼盘项目现场氛围。开盘之前，开发商对当天的整个开盘的流程，选房、交钱、全部都会事先进行彩排，就是为了保证客户都能够购买自己的房子。
在开盘之前，都会有2到3个月的蓄客期，在这个期间呢，开发商会把意向的客户进行登记，然后再按不同的时间节点。来一步步的挖掘客户的购房意向，最终淘汰掉没有购房意向的人群，留下来的大多都是会购买房子的人，所以，集中在开盘当天，整个房子一定会达到热销的效果。
一般开发商在蓄客期间，是有自己的手段，比如一个楼盘有500套房子，那么开发商在前期蓄客的时候，一定会去凑齐2000到3000的意向准客户，这样才能够保证楼盘在开盘当天一售而空，达到日光盘，这也是为什么购房者在买在购房的时候觉得抢房难的原因。
在开盘当天，整个购房活动大约只有一到两个小时左右的时间。在活动之前，开发商会等到所有的购房者全部到齐之后，才会正式开始购房选房仪式，而在选房之时，一般的开发商都是选择摇号的方式进行，按照先后顺序选房，但真正给到客户的选房时间大约只有3到5分钟左右，所以说这个时间是非常的短暂，一旦你没有考虑好自己想要的楼层和房号，那么就有销售人员安排你到一旁去思考，然后下一位购房者进来选房，这样也在一定程度上，造成你的心理压力。所以我们购房的时候，都不希望自己的意向房源被别人给选去了，这个时候你就会听从销售人员的建议，然后顺利的按照计划将房子卖给了你。
除此之外，还有其他你根本不了解的，比如，其实在你没有没有选房之前，开发商早已经把你的需求，你要买的面积，楼层，根据对你的判断和了解，提前对所有的房源和所有的客户进行了一个完美的匹配，最终按照他们的既定目标，进行客户和房源的装箱，所以谁买哪套房子，哪个户型？开发商事前早已安排好。
而通过这样的一种方式，开发商最终达到了目的，你也购买到了房子，所以到最后你还会心存感激。