任大炮说，房产是ZF的夜壶，腥臊异臭，尿急时不得已救急用。现在这把夜壶正一步步迈入历史博物馆。
大背景：
1、可卖土地越来越少，卖地收入越来越少。
2、经济脱虚向实的要求。
3、房价已脱离实际购买能力。
4、人口数量将断崖式下跌。
说明一点：
1、房子不是刚需。买不起房子可以租房子，租不起大房子，可以租小房子，租不起小房子。总之，买不起房子死不了人。
2、空气、水和食物是刚需。
房产调控的目标：
1、延缓房价升降加速度。
房地产是过剩人民币的蓄水池，由于前期印钱太多，房价突然暴跌，大量资金溢出，会推高物价。吃的，喝的涨价的危险系数要远远高于房价上
涨的危险系数。
同样，如果放任房价上涨，就必须不断印钱，银行就必须不断房贷，一旦爆破，宿命也是暴跌，危险系数更大。
2、推出房产税。
房产税是必须要推出的。因为未来卖地收入越来越少，ZF税收也越来越少。房产税是ZF可持续性税收的优良税源。
3、ZF主导房屋租赁
租赁房来源有：1、ZF自建住房 2、社会收购住房 3、房贷断供被抛弃的住房。4、其它脑补房源。
房产未来结局与现象：
1、房产负资产化。
房产负资产化不是指房产不值钱，而是指房产的持有成本增加,贬值化。两方面：房价不涨，对房价来说就是贬值；房产税的推出使房产成为烫
手山芋。未来的房子属性就是汽车属性。
2、住房等级化。
富豪住别墅，有钱人住自住房，穷人住租屋。所以未来真正的有钱人不是买的起别墅的人，而是住的起别墅的人。
3、房哥房姐再见。
未来有两套三套四套房子的房哥房姐，每年会交巨额房产税。一边是房子，一边是票子，左右两难，最后还是得跟那么多房子再见，再也不见了。

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任大炮说，房产是ZF的夜壶，腥臊异臭，尿急时不得已救急用。
这个总结的很到位，现在房地产在领导眼里就不怎么受待见了，想拿地很难了。

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反正房子是用来住的，有套好房子就够了。

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考虑到工资的提升和货币贬值，其实现在的房价还是在能够承受的范围之内。刚需住房或者改善性住房，只要是用来住就不要含糊，该买就买。特别是孩子就近上学的房子一定要买，主要是方便啊 。

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恩，有道理，媳妇一直想买房子，我就一直不同意，我的意见是有房子住就行了，干嘛非要再买套房子，房子一买，家里的整个生活质量会下降一个档次。这玩意够住就行，现在这么这么大小的房子还不愿意的打扫卫生呢，还买啥

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也不知道房产税什么时候出

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估计等官员的房子卖的差不多了，就可以出台房产税了

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没房没媳妇，就这么现实

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