现在新建小区独有配套公共建筑，比如：幼儿园、物业管理用房、会所、地下人防等。
请问：1、物业管理用房属于谁？
2、幼儿园属于谁？
3、会所属于谁？
4、地下人防属于谁？地下人防平时用于停车，是否可以买卖呢？
您好：
1、物业管理用房：根据《物权法》第七十三“……建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，小区物业管理用房应属业主共有。
2、幼儿园、会所、地下人防的所有权归属目前法律尚无明确规定，南昌市也没有规范性文件明确其权属。地下人防不能买卖。
谢谢！
市住房保障和房产管理局 2014-08-07 11:15