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涨水的房子：明明买的100平方的房子，房产证上涨成120平方 巴中晚报2015-11-04 10:05
新房交付、拿钥匙本来是件高兴的事儿，但对于巴城景秀江南小区的业主来说，却是一件头疼事。昨（3）日上午，该小区业主报料称，他们在景秀江南买的新房面积遭遇了两连“涨”，从最初签合同的一百零几个平方米，变成了交房时的一百一十多平方米。面对面积“涨水”的房子，业主们怨声四起。
李先生购买了景秀江南 小区A 幢一套109 平方米的商 品房。2013 年11 月，李先生 接到开发商的通知，前去签网 签合同（通过网络和房管局联 网同步签订《商品房买卖合 同》）。“当时我就看到，网签合同上的面积比我最初签订的面积多了。”李先生表示，想到增 加的面积不多，于是交了增加 面积的款项。 “我们都以为那个合同签 了就对了，没想到的是，前几天交房时，开发商告知我房子面积又增加了。”李先生说，他 的房子从最初的109 平方米变成现在的122 平方米。
有着同样遭遇的严女士 也表示，他最初签订的合同上 是108 平方米，网签合同为 114 平方米，现在却变成120.5 平方米。“ 现在交房我们得再 付3 万左右的房款。
开放商负责人表示：“ 业主最初与我们手签协议上的面积 是设计面积，也就是还没有 调整规划前的面积。当规划 面积调整后，之前的面积就 相当于作废了。“ 负责人称， 2013 年11 月与业主签订的 是网签协议，那个时候是房管局根据小区房屋的施工图纸，作的预测报告，之后进行备案的面积。
“现在最终签订合同上的 面积就是购房业主的产权面 积，它是根据房屋的实测面积 来定的，所以较之前的图纸面 积有小幅度误差，是正常的。” 该负责人说。
该负责人还表示，景秀江南小区共有626 户业主，基本 每个户型的实际面积都有所增 加，增加最多的户型约7 平方 米左右。“ 业主现在需要补差 价，是根据第一次手签合同的价格来算。”
■律师说法：面积误差超过3% 业主可要求解除合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
晚报法律顾问冯剑称，若因为补交面积差价款，远超出消费者心理预期和承受能力，理论上就违背了公平原则，消费者可依法主张权利，可以和开发商协商解除合同。

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请政府和开发商给老白姓一个说法。。。。

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该小区在未出具房屋质量合格证书的情况下违规交房，不拿老百姓生命财产当回事。

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开发商说以现在加平方为准！网签合同不准确！请问那合同有什么用

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开发商太黑了。两次涨面积骗了我将近3万，辛辛苦苦挣的钱就被骗了，不交钱就不给网签.只有同意交钱签合同。延期一两年交房。很高兴的去接钥匙，没想到开发商和物业又要叫我交两万2.2万才能接房子。哎……

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巴中景秀江南房产并非只是房屋面积一二再再二三的增加，目前开发商是逼着老百姓强行接房，但这房子是否达到了交房的条件了呢？
1、房子总层数是32层，每个单元是6户，确只有两部电梯，是否合理？
2、虽然安装了2部电梯，但没有看到合格证书及试运行报告，且目前没有1台能正式运行，置业主生命安全何故？
3、整个小区有600户人家，整个绿化只有4棵树，开发商良心何在？
4、这样高的楼层，用的窗户全是塑钢窗户，玻璃是普通玻璃非钢化玻璃，符合国家标准吗？安全吗？
5、所谓物业管理就是两老大爷看门，且收费高达1.3元/平方米，且并未见到相应的物管责任义务书，这是物管吗？收这么高的费有提供相应的服务没有？
开发商良心何在？政府官员职责履行在何处？

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无良开发商，求政府给个说法

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能否派人来巴中救老百姓与水火中

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来救救我们巴中吧

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浩通公司你就是个皮壳

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现在的开发商太黑心了，难道就没人出来管一下吗？官商钩结啊

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讲诚信是任何个人，单位和政府遵循的法则，不得亵渎！

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业主集体上告啊

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:shutup:

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我是C栋顶楼业主！浩通公司太黑，太坑老百姓了！随意乱增加平米和乱收取不平等费用。小区内没有绿化和娱乐设施，电梯没有经过试用期。生命安全隐患大。

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天高皇帝远啊！

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我们都没接房呀！你着啥急呢？钱难挣呀！得花到应花的地方呀！多的都等了。

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业主团结才是硬道理

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巴中景秀江南小区位于南坝银屏花园旁边，开发商修建八年，到现在好不容易才交房。但问题太多，1:不经验收强行交房 2:乱收费 3:小区设施不完善 4：房屋窗户玻璃不合格 5：多次乱加平方 6：电梯不经验收就交付使用，置600多户业主生命于何地。老百姓的血汗钱买个房子容易吗？就这样的房子，请问相关只能部门在干嘛？

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