琼山区新大洲大道的香江豪庭项目近期开卖，但首付四成，且没预售证没下。那么他所出示的土地证，规划许可证等皆是2000年左右的文，这个项目是否通过验收？
尊敬的网民：
您好！您反映的“香江豪庭项目是否合法，预售证没下能卖？”问题已收悉，现答复如下：
一、香江豪庭项目由原琼山市相关部门审批，为解决琼山区有关项目历史遗留问题，市政府召开了专题会议进行研究，因该项目与现行总规不符，暂缓办理，待“多规合一”批准后在总规修编时予以考虑解决。
二、该项目未在我局办理房屋预售许可证，未取得房屋预售许可证不得进行房屋销售。
三、因该项目不符合现行总规，故不能通过相关验收。
此复。
【市住房和城乡建设局】 2017-04-03 15:08:46