“昨天，我买了个房。”这个是我今天2017.09.20中午发的朋友圈。语气很淡定，其实买房也挺简单的。就是选择过程啰嗦了点。
买房也没什么好说的，选好之后走流程就是了。花了半天时间转账，再花半天时间排队取号复印签字。运气好，当天就能拿证。
好吧，我还是说说具体情况吧。
之前因为想买学区房，找了好多楼盘，也跟中介看了好多楼。然后大家也知道的，我从格兰上郡看到了嘉州美都，最后还是选择了钧儒。然后从顶楼复式的160W，到黄金三楼的三室两厅两卫115W，最后还是选择了老破小的60平米50W的小套。 期间的选择困难症我就不啰嗦了。直接跳过，说说交易过程吧。
那天约了中介，去看农翔社区某老破小房子，房东是退休老人家，这套房是房改房，单位分的。
满五唯一，儿子今年大学刚毕业，还没结婚。学区自然没用过。然后我的要求很简单，先付定金，然后老人家把户口迁走，接着我们去窗口过户。结果老人家在周日的时候就拿着户口本去咨询派出所了。顺带就给过户了。然后周一就直接去中介签合同了。
谈价的过程也没什么意义，毕竟就五十来万的东西，压个一万顶多了。我是一次性付款的，所以也没什么贷款评估什么啰嗦事情。于是双方就在付款节点上稍微有些分歧。
我的意思是，周一签合同，我直接转账10W定金，然后周二下午陪我去窗口过户，过户成功后我付余款。可是老人家不同意，他要求去过户前先把钱给他。那么我也不愿意了。毕竟我连这个房产证是真是假，到底有没有存在限制性的问题我都不知道，怎么可能把全款都给了你。
双方争执不下，最后中介出了主意，我先去银行开张转账本票，然后由老人家拿在手上，陪我一起去过户，过好户没问题了，然后我在窗口等新的房产证下来，他去银行兑钱。等于是类似于一手交钱一手交货的意思了。
整个交易大厅人不多，但是排队复印什么的还是啰嗦的。中介业务也不太熟练，有些东西还要去跑手续，开证明。结果最终，还是在五点下班之前。把过户手续给办好了。 第二天（也就是今天）我就可以去领新的产证了。
整个过程，基本上是干脆利落。没啥的啰嗦事情。
所以说，只要看准了。买房，就这么简单！

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买房是简单，复杂的选房子

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看来你只是想上个学对吧？是嘉兴本地的吧？

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60平只能上一个户口吧 孩子上不了户口怎么进学校？我也想不上户口把他上学问题解决

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本地户口应该没限制的

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选房更简单，看中了就买

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本地土著能上3户口，18平米X3

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嘉兴本地人很多用这个套路。买个小户型够孩子读书了。

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楼主，契税中介之类的大概花了多少？

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