我原是县属的XXX乡镇管辖的农民，07年因房屋老旧在末拿到审批表（但跟村里沟通过）的情况下在老宅基地上把2层翻建成3层（现有主体房约400平方加上约50平方的厨房车库），现遇到拆迁，政府按现有政策只安置180个平方是否合理，且在价格评估中多于安置面积的部分又在折旧的基础上再打7折，比那些老旧的2层旧房都要低，跟一般的三层比要相差150万左右。对政策的改变及后来的归属县属直接管辖我们不可预见。老房子建造于80年代，家里4代同代，当时房子老旧，每当外面下大雨，家里就下小雨，木质门窗严重腐烂渗水，墙上到处是霉斑，家里到处是接水的盆盆罐罐，下雨了就得把床移一下，实在没办法才在原宅基地上进行翻建，我们农村建房不比城里买房，是经过多年筹备的，早几年已经装好砖，订好钢筋、水泥，请好施工队且建造工期长达一年左右。这样的安置政策合理吗？我该怎么办？我们农民含辛如苦建造这幢房子不容易，是积攒了一辈子的血汗钱。请政府不要让我们农民寒了心。

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我掐指一算，你是山水六旗这次拆迁的。

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海盐县的.拆迁补偿太低.这些当官的.吃心太重.

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现在没有强拆你不拆就可以了。。。。。。。。。。。。

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这么低的安置和评估价值让我原本安逸的生活一下子回到贫困户阶层。我花了五十多万建造的房子评估价值含装修只有约30万左右，现在90平方2层加上现有房屋的阳后面积为安置面积，请问现有末批先建的房屋你们认为是无手续违章的，那阳台为什么又是合法的？难道阳台是独立存在的？不是主体住宅的附属物？那我的房屋设计没有阳台的就只能硬生生拿180个平方。那些一户二宅在承包地上新建房屋的，按国家规定是不可存在的，必需拆除的，为什么存在了那么多年我们的执法机关没有采取措施，到今天拆迁了你们很人道的以哪个面积多按哪个安置，所有存在的都要评估补偿，我当年为了原地翻建花了10000多元请人拆房，现在政府又采取一刀切的政策，不管农民建房的投入多少，二层的按180平方安置，三层的也是按180平方安置，我差不多比实际平方要少一半左右，比那些老旧的2层旧房都要低，跟一般的三层比要相差100多万，而且在拆迁评估中政府又对我们采取了双重处罚，在价格评估中多于安置面积的部分又在折旧的基础上再打7折，我们的厨房车库只按围墙的价格给予评估核价，以上这些至使我们农户根本无法承受

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2007.8月县出台的县城控制区农房建设规划建房冻结区和限批区并不包含我们村，而且这个政策注明了有效期是2年，2010年3月出台县城控制区农房建设规划建房冻结区和限批区的划分的政策才把我村的部分承包组纳入了限批区范围，就算政府的政策朝令夕改，那你们更应该加强宣传力度，让我们农民都能知道我这么做是错的，我07年的时候已经拆了老房并开始动工建造新房。你们让我怎么办，如果是强制性的，政府有这么多的权力机构和执法机构，为什么没有在我建房过程中采取措施，制止我的建房行为，就好比我在犯错在杀人，你们为了量刑方便，眼睁睁看着我多捅几刀，然后定我个必死无疑。

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我的房子又不是在政府公布了拆迁方案后才建的，我建房的本意只是为了改善生活环境，没想过拆迁，我们住了这么多年的房子，政府为什么不采取补办审批手续的措施。那么都的执法机构权力机构拿着纳税人的钱在干嘛，哪怕你告诉我只能建2层，我的损失也小点。等到拆迁评估之时也没有给我们一个定论，拿到评估报告整个人都呆了。越拆越穷，拿着这点钱只能买一套房，4代人怎么住。农民真的只能任人宰割吗？

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欲正人，先正已，试问人民的公仆，给百姓设定条条框框的同时，你们的行为规范吗，拿着人民的供奉，一些机构的作用发挥了吗？

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政府不作为，明明按照国家中央文件，对过去的这种情况可以补办房子手续，为了损坏人民利益，就是不办。

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楼主户里人少吧，人少么，估计按90平来算，2层就是180平。
你现有400多又是三层，占地可能140或以上，当时就是未批先建，超这么多面积，当时是偿到甜头，现在就要吃苦头了，多花钱造却赔偿不了。。。
自作孽

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用现有的政策去定10年前的违规，这合法？合理？合情吗？

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你赔30万？跟别人差100多万。人家的三层难道能赔150你却只有30么

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主体建筑123平方，家里6口人，超了吗，国 家规定好像是25平方/人吧

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是房子的评估价值只有30多万（实际投入是50多万，拆迁的人也说拆迁装修越好的房子越吃亏，那些旧房子最合算），差100多万是加上安置部分的价值。

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老房子建造于80年代，家里4代同代，当时房子老旧，每当外面下大雨，家里就下小雨，木质门窗严重腐烂渗水，墙上到处是霉斑，家里到处是接水的盆盆罐罐，下雨了就得把床移一下，实在没办法才在原宅基地上进行翻建.农民在地里刨点钱不容易是没办法了才翻建，不是钱多了撑的。

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你是盐东还是黄家堰?

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虽然房子存在了10年，一直没有任何单位说过是违法建筑，但政府合情合理的给予一定的处罚我们也认了，现在是要把我们住死路上逼呀，

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处罚就是无证建筑。

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你马上可以发财了

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但是建的时候村里都同意了，说房子确实不行了，有安全隐患，可以边批边建，说实话也是当时家人法律意识太差，以为原地基上翻建只要不超平方，没想到会拆迁。我们也没想按现有面积全部安置，但现在的180个平方，差100多万，当官的能为了100多万去贪污，我为了这100多万可以去犯罪，全家人一辈子也挣不出这笔钱，何况现在的房价这么高，以后进了城怎么生活。

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