有必要高价买学区房吗？老婆非要买北师大学区房，贵呀！
2024-1-21 9:57:17发布14次查看ip:发布人:
现在都流行买学区房，老婆吵着也要买套北师大的学区房，问题是现在我们住的老房子学区也不差，吉水小学，而且我们也不是什么名牌中小学读出来的，现在不也工作顺心，人品端正吗？
有必要多花大几十万买套学区房吗？
这种买学区房的情况纯粹是想显摆
你跟你老婆说买中山怡和园，看她答不答应！看她是真的为了学区还是为了面子
中山怡和园地段相当不错的，现在估计也要万把一平吧。
中山怡和园 6500大方的 有需要的私密我
纯粹为了学区不如花4万/年读私立 比如南湖国际 6年小学读完才24万看起来挺贵 相比较一套100平房子跌起来绝对不止24万 这样算就便宜多了！！！
哪有6500？，半个月前成交的一万每平，老乡买的
你就活在古代，别出来吓人，这价格你下辈子去买吧
顶楼没电梯的多层，把阁楼面积计入了。这么说6500也是对的，但是总价不低，看怎么理解吧
怡合园没有顶跃的，这价格可以买自行车库
那不叫阁楼楼上还有3个房间 那叫阁楼吗？？？？垃圾人我都懒的回复！！！
楼上至少有4分之3计入产证那顶有多高房托们看过吗？？知道怎么计产证面积的吗？？？
靠马路灰尘多噪音多也是事实这也是难卖的原因之一！！
另外中山怡和园是临时划进北师大的 未来不一定 再加一条这是拆迁房！！！
3月份有一套南面第一排的，一楼104平，房东说比实际面积小，实际建筑面积能有109平，装修还算可以吧，不是拆迁房，最低价75万。现在应该来说即便是拆迁房，一楼的也没有6500这个价。顶楼的拆迁房不好说。这个小区的学区听中介说的是有些不确定性，不过现在肯定是和信达东郡一样的学区。
大哥，都快17年了。你还拿3月份说事。不与时俱进啊！
兄弟，我想说房价当时也要7000每平了，现在确实涨了很多。另外并不是要唱多房价，只是想理性的分析，后续会是什么情况。本人确实水平有限，见识有限，另外未来本身就是不确定的，谁能说的准呢？毫无根据的唱多和唱空都是不可取的
一楼不存在建筑面积比产证登记面积小的情况也不会有实际使用面积比套内面积小的情况！！！(套内面积一般是包含部分墙壁柱子的这个我量过实际使用面积根本到不了产证上的套内面积)
所有房子套内面积都比建筑面积小 就是所谓的得房率
顶楼会有实际使用面积比套内面积大的情况 一般是1米几以下不计入产证建筑面积
我不知道你说的实际面积到底是什么面积 专业名词里面没有“实际面积”这个用词 如果你的意思是实际使用面积那么一楼来说绝对是一样的（套内面积和实际使用面积）
不过你比较谦虚 我就另外给你科普下 拆迁房意思指大部分都是划拨的土地 不排除小部分出让性质的直接按商品房出售！！一般是划拨完多出来的
房子 外观有些一样 有些不同比如府南一期就不同 高层的那幢是商品房性质
还有 所有拆迁房（划拨性质）只要交易过一次那以后无论交易几次都是出让性质 ： 只不过在第一次交易（划拨性质到出让性质(房屋买卖由此产生的换证)会交一笔费用）
嘉兴人所说的拆迁房的意思指当初是划拨的房子！！！！这些二手房里有些是没有交易过（还是划拨性质）交易过的（出让性质）
笼统的我们都称为拆迁房！！！买此类房屋 同价格下出让性质肯定更划算少交一笔费用～～
你说的这个小区不确定就是因为临时性划入北师大 以后还有一大部分小区都会被划出去可能进 中港路北师大分校吧（猜的）、、
应该不会直接叫中港路小学要不然 政府门前估计又要拉横幅了 其实就是名字而已公立学校而已
把学区都炒翻天了！！！！
其实也不一定要北师大的学区的，相对于普通学校是好一些，但是一个班人太多，其实还是小班化好，吉水也可以，如果初中学区在实验初中的话，没必要买。市区有很多好学校，辅成也好的。
楼上说读私立的，你买了房总归以后房子价值还是在的啊
对不起在我的价值观里 土地价值是永远存在的但不是钢筋混凝土～！～～～
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