本人介绍省略。（其他贴子有介绍）
迫于中年危机，一直在找些可以给家里带来稳定收益的项目，基于有点人脉，有点闲钱的人来讲估计都会有这样的想法。只是人脉不是那么铁，钱也不是那么多；更多的人只能是观望着。
最近一个好朋友的城中村有个房子在招租，想着在老城区中心的位置，就想着盘下来做二房东！
接下来是这个项目介绍：
房子有22层，地下停车场2层，1-4楼的话可以出租给我，1楼2楼都是店面，3楼是办公区，4楼是隔成了15个约65平的公寓。所有的都是毛胚。这栋楼是独立一个院子，周边的话没有什么商业，要说的话就是离樟树林很近（估计熟悉的朋友已经知道这是哪了，呵呵）。主要想着这里的话就是交通还是比较方便，而且是老城区的中心位置，虽然没有地铁口，但是去哪里都还是比较方便的！加上房子是全新的独立物业，环境应该是比较好的。一楼二楼想找我的朋友来做一个二手的小市场，因为一楼二楼像一个小超市（有5000来个平方）3楼做一个共享办公区，也就是像“雷格斯”那一类的。4楼做外地公司外派人员的公寓（魔方公寓）。
要做这块的话就得有钱有人，钱的话约了几个朋友基本上勉强可以搞定装修的钱，但是运营钱就不知道在哪去弄（这也是发贴的原因）。人员方面：几个朋友都是和我一样有家有小，中年大叔！能力一般，但是做事还是靠谱的那种。
房子的租金的话，初步估计是在20以内。
1-2层因为太多不确定的东西，也没有想清具体怎么弄。
3-4层的一个预算我做了一下
3层总面积1320平方，办公区532平，其他是做了10个房间。装修的话500一平，也就是要花到66万
4层的总面积是998平方，全部是16个房间。装修的话也按500一平，49.9万
加上每个房间的家电家具，在200万左右。收入的话，一间2000元/月计算，一年空置2个月计算，26个房间的收入可以做到52万，办公区按50元/平/月，一年空置2个月计，26.6万元，减去一年的月租45万，也就一年约可以收回31万。。。。
大概先写这么多，要出去了

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其实你做这个应该是先考虑运营在考虑模式··运营方式得看下市场调查·我是做弱电的·有客户也是和你一样承包做了公寓和短租房·盈利还不错·但是你自己得先做市场调查·在明确运营类型·在开始按运营类型找相关的人事进行拓展，做这块应该根据市场需求而定来做什么运营类型！

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是啊，没有那么简单赚的钱！得深思，最重要还是要有人去执行这件事

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人在社会，工作是不可或缺的，不管你处在哪个岗位，你都渴望得到更好的一份工作，寻求更好的一个发展。现在大部分的企业在招聘时都对学历有硬性的规定，你妄想进入更好的企业，获取更多的求职机会，那你就要继续学习，提升你的学历，保持并提升你的竞争力。 每年毕业时，找工作都是毕业生本人及家长头疼的事，工作难找，人才招聘会都挤不进去。现在的就业趋势，平均10个招聘单位中，如果你是本科生也许10个单位可能都会接受你，如果你是专科生也许只有 3个单位可以接受你，作为专科生，就比别人少了7个发展的机会，由于学历原因，会丧失许多理想的工作机会。当然，高学历并不必然能事业成功，许多没有学历的人一样创业很成功，但当今社会的大趋势还是学历越高工作机会越多、发展速度越快。
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