平静了大半年的市区传统零售百货业，都在谋划“十一”商战。最近，又有几个重大消息或动作在业界引起“小震”：年内，绍兴银泰城将正式开门纳客，闲置多年的解放路“国金”地块近期也要动工。
　　市场低迷、同业竞争、电商蚕食……昨天统计数据显示，今年前8个月，绍兴百货零售业持续低迷下行。市区各大商场百货都在苦熬，本就竞争“压力山大”，现在“狼”又来“搅局”。
　　多了竞争者？多了商业互补者？或是多了再次凝聚商圈人气的“腕儿”？
　　A 内忧外患
　　低迷下行，成了百货业的“关键词”
　　“目前大家都在熬，看谁的劲憋得足，一旦有倒下的，其市场就会被分食。”市区一家商场负责人向记者坦言，从今年上半年的销售形势看，大家日子都不好过，都在苦苦煎熬，期待着熬过“冬天”。
　　销售额下跌是目前绍兴百货业普遍面临的问题。近日，市商务局出来一组数据可以佐证。
　　列入“样品”的10多家绍兴百货业企业8月份营业额共57444万元，同比下降5.7%。而1~8月份累计营业额576778万元，下降1.6%。
　　这种“负增长”其实从4月份就有显现，“‘营业收入在下滑’成为目前的趋势，而且降幅在慢慢加大。”市商务局有关人士说，今年日子不好过是事实，而且有的商场还不仅仅是日子“不好过”，甚至过得有些艰难。
　　数据显示，1到8月，柯桥有购物中心的营业额下降甚至高达50%，越城区商场营业收入跌幅超过17%的也有好几家。
　　业内也传出不少“坏消息”：今年10月份杭州有两家传统百货商场计划关店。另外，超市界也不平静，上半年杭州多家大超市关停……百货业已不再是从前的“高大上”，表面看似还风平浪静，其实早已内忧外患。
　　“电商冲击很明显。”市商务局有关人士说，这是目前百货业避不开的一个强大竞争对手，市场竞争激烈、消费力减退、品牌同质化等现象，让目前的百货业确实倍感多面夹击，颓势难掩。
　　然而，“银泰”等外来商贸大鳄却选择在这个时候出现，在业界又投下一颗“炸弹”。
　　B 巨头纷进
　　形势不好，“搅局者”反而越来越多
　　“目前签约商户360家，有三分之一的品牌属于首次入驻绍兴，现在基建完成率70%。”前天下午，绍兴银泰城装修协调会上有关人士介绍，绍兴银泰城11月底将在原金帝海曼城地块露面。记者了解到，此次绍兴银泰城汇集了时尚百货、精品生活超市、特色餐饮、IMAX豪华影院、休闲娱乐、精品公寓等多元生活业态于一体，由此，绍兴城区又多了一个商业综合体。
　　这之前刚刚有消息，另一个商业巨头“万达”将入驻上虞区。
　　解放路上曾以9亿元拍下的“国金购物城”地块也将有新动作，目前方案已在报批，预计也是“综合体”模式。曾几何时，解放路的“金三角”商圈在传统零售行业中的地位雷打不动。这几年上虞“万和城”、“大通”等购物中心，世茂广场，柯桥万达广场相继而来，商业的瞬息万变已让这个传统商圈倍感压力。
　　润和购物中心副总张世昌就直言不讳，原来的解放路商圈吸引的不仅仅是附近消费者，柯桥、钱清等地赶来的消费者也占了很大一部分。然而他们商场做过统计，柯桥“万达”一开业，这部分客流流失明显……
　　“从商业格局来说，‘银泰’来了对业界来说未必就是坏事。”张世昌说，“银泰”综合体其实对他们而言属于竞争又互补的业态，并不冲突。这样看来，他还是希望“狼”来的。
　　“店多隆市，解放路会更加热闹。”供销大厦老总陈井奢说，不可否认，因交通因素和世茂广场“综合体”的出现，解放路商圈活跃度比原来减退了不少。而“银泰城”以及“国金购物城”的出现，也许会让解放路很多商家有所期待。
　　C 变中求存
　　适者生存，“综合体”并非唯一出路
　　其实大家都在求“变”，变中求存。站在十字路口，大家各有各的选择。
　　今年以来“国商”继引进品牌蛋糕店等休闲餐饮外，刚刚不久前又在商场内举办模特表演和调酒师现场调酒等活动，通过活动互动和品牌调整来吸引人气。而世茂广场时尚百盛，最近结构也有所调整，压缩服装品牌，增添了家居馆、KTV、咖啡吧等休闲体验式消费场所。还有老商场“供销”也称“品牌年年在调整”，还增设了商务酒店、小型餐饮店等业态。
　　“百货业都不景气，大家都在‘变’中找人气。”中惠百货徐俊经理介绍，作为小百货他们的步子也很艰难，求同存异路上最近他们也试着摸索从互动活动增加购买力。他认为，在夹缝中求生存，百货业眼下只能走精细化路子。
　　“对百货业来讲，以后会更向‘主题百货’发展。”张世昌说，其实“综合体”并不一定是百货业的唯一出路，只有做出自己的个性才能在眼下的商圈中立足。早些时候他们也在调整方案，不再是纯粹的做百货，现在也在尝试其他业态。比如，早教、游乐、美容等，顾客不再为购物而购物。
　　“绍兴百货业处于演变过程中，什么业态赚钱就选择什么业态。”国商大厦的孙鹏坦言，“综合体”多了？过不过剩？作为商家并不在意，绍兴城区的百货业从最初七八家减少到现在的四家，其实就是一个洗牌的过程。
　　“特别是这几年，其实每家都在变化，都在调整。”孙鹏说，蛋糕不管怎么分，有一点不可否认，总的消费力一直在增长，中心城市的凝聚力一直在增强，这就是我们的曙光。

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纵观全国另外，2014年上半年，全国百家大型零售企业零售额同比下降0.2%，增速同比下降10.9%。万达百货与百度腾讯等合作，王府井百货的转型，传统百货的出路到底在哪？到底什么才适合绍兴当下的百货行业？绍兴解放路上的百货行业在大形式下看不出有啥较大的转型，说到底还是自己不肯做出改变，当下的百货企业多选择向具有购物、休闲、娱乐、餐饮等多元功能的购物中心方向发展，或者选择o2o的消费渠道！再看看解放路上的部分百货店除了有点小打小闹之外没有实质性的进展！银泰的到来必将对绍兴的商业环境购物环休闲娱乐环境有着较大的提升！至于国金还是别闹了安安心心做停车场吧也许还能吸引一些人流在老商圈里多逛会儿

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商圈太多，人太少。真正有购买能力的（土豪）都去杭州、上海了，远一点的，香港，海外。
剩下的都是购买力若一点的，你定价那么高，哪有那么多人来买。再说了，现在网购方便，也便宜。

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还是一句话，房地产的虚高推高一切成本。搞的现在的人百货公司都逛不起。

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一双思加图的鞋子，国商标1299，网上一查南京原价就是1099

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一铺养三代的吸血经济快要不行了

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最近，细心的市民或可发现，位于市区解放路城市广场对面的“达芙妮”专卖店不见了，旁边的店面也是空荡荡一片，贴着“出租转让”信息。无独有偶，过几个街口，迎面而来的同样是黄金地段的各种招租信息。
城区解放路东街口附近是百货核心商圈的“金三角”地段，街边店面寸土寸金，可如今，即使这样的黄金地段貌似也“风光不再”。两年前当传统老百货华联商厦曝出“停业调整”的消息时让很多人惊讶不已，眼下许多“转让出租”等店面则更让业内唏嘘不已。
这边单个的街边店难以生存选择关门，那边百货卖场抛弃“高大上”，欢迎小卖家加入，吃的玩的都可以。
有商家分析说，市场在这传递一个信息：“重组”。
A 扎堆关店
黄金地段，几十米路四五家店关门
在很多绍兴大妈眼里，闹市区解放路的一家叫“女人家”的女装店小有名气，它所卖的服装价格不贵，比较适合“大众”口味。开了20多年的老服装店已经形成了自己的品牌，应该说生意不错。不过现在，“女人家”的招牌被一家化妆品店取而代之。老板边先生告诉记者，尽管营业执照还没注销，不过想暂时休息了。
“不仅仅是‘女人家’，传统街边店几乎都处在人气下降、利润降低的窘境。”边先生说，商业变化“十年河东十年河西”，解放路核心商圈曾经带来了一大批运动系列品牌。尤其是四五年前，运动休闲品牌诸如安踏、特步、耐克等，都来争夺店面，其他各种专卖店在解放路上可谓是遍地开花。解放路旺铺和黄金地段效应就此被烘托起来，店面租金也因此水涨船高。
可是，从去年下半年开始，不少品牌店都面临亏损。因此，走在解放路上你会发现，目前“361°”品牌的街边店已全部撤走，“耐克”也正在局部撤离……
实际上不仅仅是运动品牌店“撤离”，昨天记者走访调查发现，解放路城市广场对面短短几十米路的地段上，四五家店铺均“挂牌”关门。鞋类品牌“达芙妮”、服装品牌“恒柏”连招牌都收了，旁边有一两家服装鞋类店还在营业中，其中一家鞋店门口也张贴了“房租到期”海报。几步之遥的华联商厦也基本处于“关闭”状态，除了一楼、地下层有两三个服装品牌在继续营业，其他楼层处于空闲状态。
除了“金三角”地段，解放路从鲁迅路口到人民路口地段的街边店老板也都在说“日子不好过”。一些店面索性关门，另外一些店面尽管还在营业中，但门口均贴上了“旺铺出租”、“寻找店面合作经营”等信息。
“卖服装百货的街边小店、专卖店，眼下的日子确实有些难过。”拥有解放路上很多商铺所有权的市饮食服务公司负责人坦言，街边店扎堆关店是最近的普遍现象。
B 租金“缩水”
旺铺房东开始主动寻找租客
街边店“关转”为啥有愈演愈烈趋势？“市场难做”是主要原因。
有关人士说，眼下经济形势不好，连传统大百货大卖场都在熬日子，街边小店面临的压力则更大。城市扩大后商圈人气在分散，导致老商圈解放路人流量大量减少。这样一来，对于租赁店面的街边店来说，租金压力也越来越大。
服装休闲品牌“美特斯邦威”就是一个例子。一两年前，该品牌经营商在解放路新河弄地段租了店面开起专卖店准备“大干一场”。可一年时间下来，最终只能协商退出，继而和另一家童装品牌合租另一地段店铺。为什么撤离？黄金地段生意不好，租金压力大。
目前，黄金地段的“黄金价值”正在缩水。这两天，一位服装品牌商刚刚签了3年租赁合同，租金65万元/年。同一个地块，同一个面积，去年这里的租金是105万元/年。另一家眼镜店最近刚和房东签了合同，店面租金也降低了20%。还有新建路上一个黄金旺铺，最近也贴出了“转让”、“转租”信息，房东主动将26万元的年租减到16万元……
“现在很多黄金旺铺都在主动降低租金。”市饮食服务公司负责人说，考虑到现在的形势，作为房东很多商家甚至主动邀请小商家入驻。
“对实体店来说，应该说电商冲击真的是相当大的。”“女人家”服饰店的边先生说，他选择改行，其实卖服装赚的是辛苦钱，太苦了。更重要的是，也是这个市场越来越难做。黄金地段寸土寸金，租金高，骑虎难下最终只能另谋出路。
C 商业重组
小商家大商场上演新一轮洗牌？
单个的街边店难以生存选择关门，他们去哪了？现在百货卖场在主动转型，抛弃“高大上”，欢迎小卖家加入，吃的玩的都可以。
昨天，绍兴银泰城有关人士说，电商冲击、代购热情高涨，让服装百货业受到冲击。为此，他们在招商时做了调整，有意压缩“服饰百货”板块而扩充“餐饮”。“因为大家都知道，‘吃’是没法代购的。”有关人士说，绍兴银泰城的餐饮就占了整个商场面积的1/4，有品牌占地达1000多平方米。服装类，除了一些“银泰”常规品牌外，基本以大众品牌为主。
“‘银泰’这样做，其实是在‘商业重组’中寻找新的利润空间，放弃‘高大上’，欢迎以前街边店店主加入，应该说是个好点子。”国商大厦的孙鹏认为，这轮商业重组，街边服装店可能会减少。“小商家从租金来看，成本不一定比大店低，但受到的冲击更大。”
不过在“重组”过程中，传统服装街边店并不一定会输。
单先生就在城区经营了10多家服装品牌门店，近一半属于街边专卖店。虽然在眼下的这一场“关转”大战中他也被波及，但他依然有信心。
“现在生存危机比原来大，但并不是没有出路。”单先生认为，传统服装业也应该优化渠道，在店面的关关转转中寻求自己的赢利点。当然，业态也要同步升级。比如日本的百货商圈，街边店依然不少，但奢侈品品牌不少。这足以说明，对于传统小商家而言，机会还是有的，关键还是升级。

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我个人认为，网购的影响作用主要来自低收入阶层。而像银泰万达这样的一站式购物中心，主要面向的是中产阶层。绍兴之所以传统百货业搞不好，主要还是中产阶层在总人口中所占的比例过少。

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市场经济发展的必然趋势，唯有顺应这个潮流的才能继续生存下去，比如马云

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被新首富整的 ，连老首富都在琢磨着去服饰化，抱团WBT

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一朝回到解放前

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还不是淘宝闹的

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从外面看不出高大上的赶脚

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现在消费观念都在逐步改变，网上消费占了很大一部分

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生意不好做啊

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以前的解放路一到节假日是人山人海，车子更加不用说了，现在呢？转移世茂了。只能说经济带来的效应

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主要就是我们中国的商品卖的太贵，国货在美国卖的比在中国还便宜，什么道理？

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于是以淘宝为主力的大电商时代到了

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解放路整体倒闭是大势所趋。1、停车不方便，直接拦截了大部分农村消费者；2、周边商贸综合体崛起，涤荡的世茂、雨润（将建）将拦截大部门消费。等镜湖商贸起来了。基本上就没有人进解放路消费了。3、电商崛起，将拦截大部分年轻人到解放路消费。4、解放路根本没有什么潜力，商家本身也不看好。现在老城区大多数住的都是老人。高档小区基本上都不在老城区。
最主要的是，绍兴老城区的布局，属于步行时代的（包括骑自行车）特点，不符合汽车时代的消费特点。10年内，最终将整体消失。

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对的，停车难是很大一部分原因，现在逛市区我宁可开电瓶车

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绍兴解放路的运行模式也许应改变了

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是哟, 当处我一周一大逛外加购物, 每天一小逛外加购物.. 现在一月一小逛, 光看看, 一年一大逛,还不一定买.

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国机家机关控制中国的国企，剩下的让屁民竞争的你死我活，无耻的中国

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