前几天，一则微博引起大家的关注。有网友称，桐乡市宝业·凤凰新城的地下车库管理员，在车库入口处竖了一块告示牌，上面的内容大致为在违规区域内停车者，车子将被上锁，开锁需交一定的费用。
微博一发布，网友纷纷留言，有人赞成有人反对。赞成者说：“我想让我们小区的物业看看，你们怎么就管不好乱停车呢？”反对者说：“提醒是义务，锁车收费固然可能是无奈之举，但是管理员有这个权限吗？”
现场：告示牌与横幅都很醒目
前天下午，记者来到宝业·凤凰新城的地下车库入口，果然，红底黄字的“告知”二字格外醒目。告示牌上写着：“规矩不针对任何人，是大家一起遵守的，停车时看一看不要为难我，若是不听照规矩处理。告知日起（三天）还是有乱停放者锁车，处理开锁收取管理费，是小区业主乱停100元，非小区业主乱停200元。希望理解。”在告示牌的最后，管理员留下了自己的姓名和手机号码，落款是今年的1月份。车库入口还拉着红色的横幅，上面写着的内容与告示牌上的类似。
记者在现场看到，宝业·凤凰新城地下车库的入口处有刷卡机、升降杆等设备，但已经损坏，升降杆的杆子也不见了踪影。入口通道比较宽，供两辆车并排通过绰绰有余，地上画满了黄色的网格线。
车库入口处的斜对面有一家羊绒店，店主阿姨说：“在没竖那块牌子前，乱停的车多得不像话。”小区保安也说：“白天还好，一到傍晚下班后，小区里到处都是车，有的业主找不到车位，就把车停在入口通道的一边，那里常常停满了车，其他业主开车进出车库必须很小心，不然容易发生刮擦事故。”
管理员：我只是要回被扣的工资
车库管理员姓王，来宝业·凤凰新城工作已有三四年。小王表示，他实在是没有办法了才出此下策，“本来是双行道，乱停车停得单行都困难。”
小王受雇于桐乡市宝业凤凰房地产有限公司，每月领取几千元的固定工资。但小王一旦遭到业主投诉，工资就会被相应扣除。“比如某位业主乱停车停得影响到其他业主，其他业主只要拍张照片就可以去公司投诉我，我就会被扣100元。我已经被扣过很多次了，本来工资就不高。”
“告示的最后说要收取开锁管理费，这并不是在收罚款，我只是把被扣的钱要回来。为什么别人乱停车要我埋单？”小王很郁闷。
被投诉扣工资吓到了的小王，无奈之下才想出了这个办法。“其实我要达到的目的，并非收钱，而是警示。入口处的告示牌和横幅都很显眼，有了这些之后乱停车的人逐渐少了，现在几乎没有了。”小王说。
小王说，在实施这个办法的过程中，他收到过钱，也曾有业主闹到了派出所，但他不是不讲理的人。“有一次，一个韩国人在车库通道停车，他来取车时，我问他怎么没看到这里的告示，他说他只会听说不会看，于是我向他解释了一遍，他表示理解后，我就让他走了。”
房产公司：这是个人行为，与公司无关
随后，记者从桐乡市晟丰物业管理有限公司宝业·凤凰新城管理处了解到，宝业·凤凰新城的私家车保有量有900多辆，而地下车库与地面规划车位共有576个，加上路边的停车位，其数量远不能满足需求。
“地下车库只卖不租，大约只售出了一半，没售出的是不允许停车的，车位非常紧张。车多为患已经成为小区管理的一大难题。”物业公司一名姓沈的工作人员说。
桐乡市宝业凤凰房地产有限公司一名姓蔡的工作人员介绍，进出地下车库原本是要刷卡的，买了车位的人才会发卡，但刷卡机和升降杆坏了好几次，换了物业公司后，新的物业公司也没有修理，还是公司自己垫钱修的，现在又坏了，就没人修了。“这就造成了地下车库停车的乱象，没买车位的人把别人买的给占了，路面上停不下，就停在车库通道上。所以我们招聘了一名车库管理员。”
这名工作人员表示，小王虽受雇于公司，但这是他的个人行为，公司不干涉。
律师：个人与公司均无此职权
浙江兴嘉律师事务所律师王爱华认为，虽然告示上写着“开锁管理费”，但加锁和开锁的是同一人，这样的“管理费”实质上是不存在的；再者，管理员作为个人，是没有职权收取款项的；另外，这样的条文是没有强制力的，只能起到警示作用。
同时，王爱华表示，虽然竖告示牌、拉横幅是管理员自己的主意，但可以视之为单位行为、职务行为。桐乡市宝业凤凰房地产有限公司作为用人单位，对员工的行为采取沉默的态度，可以认为是一种认可或放任，也是不对的。（来源：南湖晚报）

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擅自罚款确实没依据，不过加锁是好办法，让乱停车的每次要取车的时候都要往物业跑一趟，添点堵他以后也会注意了

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做法不怎么好，但是也只能这样了，素质差的人能做出怎么样的事谁都想不到

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这撞自收费是违规的，乱停车也是违规，以违治违

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随车带个逆变，再带个磨光机，几分钟的事

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对有些不良习气就得以恶制恶。

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乱停车还有理了啊

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是不是该召开业主大会，对一些管理措施作出协定，各自遵守，这个办法未必不好，欠缺的是法律程序。

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规范停车就好了，为什么要乱停车。

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最讨厌乱停车的人

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素质差的人，你和他讲法律？那不是自己找不痛快?
没有强硬的手段，素质差的人会遵守吗？
支持这种做法！这个车位没有卖出去，属于房产公司，你停车给你锁住很正常！打过比方，有人把车停你家，你肯吗？
既然车位是房产公司的，就应该有权利限制！
“地下车库只卖不租，大约只售出了一半，没售出的是不允许停车的，车位非常紧张。车多为患已经成为小区管理的一大难题。”物业公司一名姓沈的工作人员说。7
这个房产公司已经很有良心了！卖出一半，按照正常，没有卖出的全部加地锁！看你们怎么办！

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小区外的地方乱停车有交警有城管，被罚就是理所当然？！
小区内的地方乱停车就没法管了？管理就违法了？
按照合同契约精神，停车场有停车场的规则。
业主把车子进入停车场，可以视为认同停车场的规则。乱停车者违约，造成管理者经济损失，管理方有权要求违约者支付赔偿。

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支持这样的做法

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200够买一个比较不错的磨光机了

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万一凹进去一块呢..几千少不了的.

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小区就是乱

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\n给禾Swer评分：积分 +1理由： 不能再攒了

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万一人家装地锁，还要你赔偿他的锁呢

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怎么会呢，你切这个锁啊，慢慢切，别按的太厉害切片就不会跑了

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