在广州贷款买过房，贷款已全部还清，并卖出了这套房子，后来在佛山贷款并买了房，请问房子契税应该交多少？

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尊敬的纳税人：
您好！根据您提供的情况和现行税法规定，现将有关问题回复如下：
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发［2011］1号）和财政部、国家税务总局《关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税［2010］105号）的规定，从2012年1月1日起在我市应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，对纳税人所申报的存量房交易价格进行全面评估。对于评估认定申报交易价格偏低的，应进一步经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格可参照存量房申报价格评估值确定。
《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。我省以粤财法〔2010〕88 号转发时明确：“家庭唯一住房是指在我省行政区域范围内，以家庭为单位，购房人、配偶以及未成年子女在办理住房产权登记手续前，其名下均没有住房，即为唯一住房。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论是属于普通住宅还是非普通住宅，一律按 《 广东省契税实施办法 》 中确定的 3 % 税率征收契税”。
《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
咨询人作为住房购买方，仅就购入的住房缴纳契税。应缴纳契税=核定价格或合同交易价*契税税率。
由于咨询人提供的资料有限，仅提供相关税收政策。建议提供详细资料,到房产所在地主管税务机关具体回复或咨询12366-2。
此复。
2013-12-27 10:15:56