万宝广场美仑柏悦酒店旁边的商品房，原本规划底层是架空的，作为业主的配套娱乐场所，而现在头尾变成店面正在招租。本人想问一下，这块场地是不是由业主均摊的面积呢？如果不是均摊的，为什么现在要改变用途？此外，店面招租的权利归谁？当时开发商表示是说没有店面的，可如今却改变了性质，通往小区的墙壁也做了改变，头尾的都被切割了。中间就用黑色的水泥给磨平，开发商这样改变，合理吗？另外楼下的绿化带、架空层，包括头尾两间，是否有包含在业主的公摊面积内？均摊面积到底包含了哪几个部分？我们业主所知道的均摊面积包含了楼梯、和电梯等部分，另外楼下的架空层和绿化是否业主有参与均摊？被他切割的头尾两间所谓的店面是否全体业主也参与了均摊？物业使用的办公房，是否是开发商提供的？还是业主也参与了均摊？还有如果招租的话，这些生活垃圾排到哪里呢？？？请规划局给业主一个合理的解释，公示一下设计图纸，及设计人员，及详细均摊面积并且要求详细公布。另外开发商有什么权利将业主的均摊面积私自作为自己谋取利益的权利？是谁赋予他们的权利？希望有关部门公示一下业主均摊面积到底包含哪些地方？如果开发商无法给予事实说话，是否业主有权拒绝收房？

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该项目已经我局规划竣工条件核实，经我局现场勘察发现原审批C2#楼一层架空层轴2处增建了一堵墙体，C1#楼一层轴17-19处用木板做临时的封堵。依职责分工，已于2016年6月23日以岩城规[2016]函167号将该违法建设移送龙岩市城市管理行政执法局查处。(龙岩市城乡规划局于 2016-6-24 08:50回复)