随着房地产业进入冬天，市区几个板块的建设一下子都遇到冰水：老城区除了迪荡还是迪荡；镜湖新区遇到开发投入低效率的问题，投入大、产出少；袍江工业区去年是恶梦般的一年，有20多家企业挣扎的停产的边缘；滨海新城引进项目还是不多，一切都让人担心。由于投资拉动型经济难以为继，经济发展方式转向效益内涵发展阶段。这对于绍兴这座城市需要一个过渡期，在这个过渡期应该做什么呢？相互探讨、相互学习，主要是六个方面：
1、迪荡商务区是老城区的增长极，资金应该投向高效率的地方，那么就重点针对迪荡抓老城区的发展。我到现场看了，基础设施正在大规模投资，我的家也住在这里，经常隔一断时间去看看，这是今后绍兴的饭碗了，需要进一步做大。至于在产业发展上支持什么？商业、文化娱乐、中介服务业为重点；通过进一步开发建设创造8000—10000个就业岗位。
2、旅游业需要培育新的经济增长点。近来一个会稽山旅游度假区的职工说到市区的旅游发展，目前除了鲁迅路（鲁迅故里、沈园）、香炉峰之后，其它的景区都是一个词：亏损。市区旅游业的出路何在？我的想法是旅游业需要与文化产业相结合：
（1）如大禹治水三过家门而不入的故事，每逢双休日可以正常演出，资金来源是政府划出一部分土地搞房地产（别墅、排屋）的收入来源，把大禹陵景区搞得热热闹闹，让游客感到服务物有所值。这是一。
（2）如以吴越春秋为背景建设越国城，利用群众演员演出吴越春秋的故事，也能够迅速集聚人气。这是二。
（3）以陆游故里园建设，以死去原知万事空，但悲不见九洲同，王师北定中原日，家祭勿忘告乃翁。以此为背景，项目建设与文化建设相结合，也可以搞得热热闹闹。这是三。
这三个项目投入小见效快，那么就先做起来，注重旅游开发与地产开发相结合，旅游开发与文化娱乐相结合的原则，迅速集聚人气，形成新的旅游增长点，创造就业机会5000——7000个。
3、镜湖新区设立现代服务业发展基金，额度以1亿元为适当。对落户的电子商务、工业设计、商业、会展等项目进行奖励和补贴，创造就业3000——5000个。
4、汽车客运中心迁建袍江，设立袍江商贸业发展基金，额度为1亿元，奖励商业机构落户，化工业区为城区，创造就业3000——5000个。
5、滨海新城规划建设综合保税区，利用大桥效应，这是未来经济发展的重点。同时借鉴上海浦东孙桥现代农业产业园的经验，建立绍兴现代农业产业园，也是赚钱的项目。建立现代农业发展基金5000万元，特别是观光农业的发展和宣传。
6、市政府建立先进制造业扶持基金。基金额为2亿元，与绍兴银行置换成11——12亿元三年期无息贷款，支持制造业企业度过难关，目前市区面临停产的重点工业企业有30多家，如果一旦得到政府支持，都能够度过难关，就业岗位不会受到损失。

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快点拉高校过来还有在上虞和越城南部造个火车站和汽车站 不然这里都接不上了 东西都在北边

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专心迪荡，是个无奈的上策。

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为什么不投资？因为没钱。

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关于老城区：
迪荡是一个重点，因为这是一个高效率、高效益的经济平台，资金应该重点投向这样的地方。
旅游业是一个重点。大禹陵有赚钱的机会；越国城有赚钱的机会；陆游故里园有赚钱的机会，那么就把握住，创造出就业岗位。

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关于镜湖新区：
商务楼数量已经足够，关键是吸引足够多的机构入驻，如何让他们进来
1、政府税费优惠，让这些机构有利可图。
2，实施奖励和补贴政策，弥补企业经营中的一部分成本。
二管齐下，也许情况会变好。

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关于袍江工业区：
1、客运中心迁到袍江可以形成一个新的商业区。
2、商贸业始终是袍江的现在和将来的重点，原因是工业产能已经过剩，新的工业企业不能大量进入，发展遇到瓶颈。挖掘发展潜力，主要是商贸业，这是重点。

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关于滨海新城。
现在最大的不足是人气不旺，开发建设遇到工业产能过剩矛盾，引进项目难度越来越大。但是还是发展机会：
1、适合利用大桥经济规划一个综合保税区，区内可以规划物流业也可以，工业也可以，商业也可以，这是重要的机会。
2、滨海新城那么大的地方，用工业、房地产、服务业是填不满了，那么多土地适合建设现代农业，如上海浦东孙桥现代农业基地，搞什么项目呢：
（1）观光农业，如葡萄采摘、草莓采摘、这些适合普通民众参与的项目。
（2）有机农业。如有机蔬菜，长三角一带市场巨大，机会很大。
（3）特种养殖。如上海孙桥有鳄鱼养殖、梅花鹿养殖（取鹿茸），效益也很好。

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关于市区工业，去年是恶梦般的一年：虎王、越红相继关停，政府应该有所作为：
政府筹集11亿——12亿元三年期无息贷款帮助重点企业解困。
工业企业在经济不景气的情况下，大家都在苦苦坚持，最后是剩者为王，企业坚持到最后的就是胜利者，对此，政府应该有所作为。

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哦，知道了，柯桥链接线怎么还不开修？有关部门又开始研究有关事项了吗？

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说得很好啊

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实体经济疲软，传统产业淘汰过后，新的产业无论是转型还是培育都还没有形成规模，市长在节后上班的首次会议上也坦承，去年全年的整体经济状况的确很差，今年截至春节前，这样的颓势还在继续，并已经直接反应在了节日经济的购买力水平上。
但是最坏的时候已经过去了，只要有信心，春天指日可期。
你的建议和想法不错，现阶段对于政府来说，迫切需要解决的正是这些产业经济的问题。接下去无论是城市新区开发建设、轨道交通建设、各项民生服务行业的财政补助等都需要用钱，只要产业经济振兴了，还怕解决不了这些问题吗？

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说的很好。

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关键还是人的问题。官员太像官员，商人不像商人。

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留言 只看该作者 15楼 发表于: 2015-03-03 10:26:35
关键还是人的问题。官员太像官员，商人不像商人。
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又回到老话题,官员太多,能干事的又太少,这个需要自己找原因想对策.

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第一，税费优惠是不可能的，因为给少了没用，给多了，绍兴市没这个权利
第二，经济下行期间，企业数量是在减少的，业务量是下降的，而置业是要极高成本的，所以不是买不买，租不租的问题，而是买不买的起，租不租的动的问题
第三，镜湖没有产业腹地，简单的说，迪荡为什么热闹，是因为高新区的几大工贸园和上虞的一部分人流，老板们，工厂开久了，不少需要一个贸易公司的。而镜湖除了房子啥也没有，价格还比其他地方高或者一样，当然没人了
第四，奖励和补贴的前提是有收入，羊毛出在羊身上，你觉得这当下，大家都缺钱的时候，想要补贴不是做梦吗

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