韶关这个小区停车费用大涨！业主们难接受，你们小区的涨了没？
2023-12-1 11:29:02发布10次查看ip:发布人:
10月份以来，市区滨江汇景小区的业主微信群几乎炸开了锅，据知情业主反映，该小区开发商在本月突然收回了停车场经营管理权，并改变了以往停车场的收费方式，从月租到如今按时段、次数收费，停车费足足翻了一番。对于这突如其来的变化，大部分业主感到疑惑甚至强烈不满。究竟滨江汇景小区单方面上调停车费的做法是否合法？面对小区停车费突然大幅上调的问题，业主又该怎么办？
业主：涨幅过大难以接受
据小区业主徐先生介绍，滨江汇景小区有ABCD四栋楼房，停车位设置在地下停车库，共有两层。负一层和D栋的负二层的产权是属于开发商的，但已抵押给了银行，而ABC的负二层则是属于人防工程，开发商只有使用权没有产权。
“一直以来我的车都是办理月卡，每月停车费是250元。而外来车辆临时停车，收费是白天5元，晚上10元。现在取消了月租，晚上收费变成20元。摩托和电动车停车费升得更过分，以前月租只要40元，如今变成4元一晚，相当于每月需要120元，翻了3倍。开发商怎么不征求我们业主的意见呢？”徐先生表示疑惑。他曾就此事致电开发商，但对方只说会考虑，没有作其他正面回答。
楼宇电梯间的公告栏看到关于此次停车费调整的通知，是韶关市信和置业有限公司在10月8日贴出的，告知小区车主新收费标准将在10月17日起实施：小车在白天8：00-20：00时段，每次每辆收5元，晚上20：00-8：00时段，每次每辆收20元；摩托和电动车在白天8：00-20：00时段，每次每辆收2元，晚上20：00-8：00时段，每次每辆收4元。
物业公司：新收费标准为开发商自行决定
针对业主提出的种种疑问，物业给出答案。上个月开发商要求要从10月1日起收回小区地下停车场的经营管理权，由于开发商接收工作滞后，物业公司考虑到业主的需求，经与开发商交涉，开发商同意10月1日至10月15日仍按照原收费标准收费。“10月8日张贴在小区内的新收费标准并不属于我们物业公司的行为，而是开发商自行决定的。我自己也是在10月8日那天上班的路上接到业主打来的电话问为什么调价，才知道开发商张贴出了新收费标准。”谭主任说。
谭主任表示：“希望业主能理性地分清楚开发商、物业公司及业主三方在这件事中的关系，与开发商进行沟通协商，不要盲目地把气撒在物业身上。”
开发商：会听取业主意见再完善新标准
置业公司的相关负责人欧阳先生表示，这段时间他也接到不少业主的电话，也听取了业主们的诉求和提出的疑问，尤其是新标准中的按次数收费具体如何操作？收费是否有封顶？这些问题暂时还需要进一步商讨，新标准也需要不断完善。“因为公司没有相关经验，在作出调整时考虑不周给业主造成了混乱，对此我们感到抱歉。”欧阳先生说道。
对于停车收费上调的原因，欧阳先生表示，在扣除税收和员工工资后，车场经营费用所剩无几，在很长一段时间里都是亏损状态，才不得已提升停车收费。
“接下来，可能会委托律师与业主、银行坐下来面谈，就此次收费问题进行协商解决，目前的话可能会考虑将收费变成20元一天。”欧阳先生说。
律师：调价幅度应考虑业主承受能力
广东天行健律师事务所张雪华律师的意见，他指出，虽然目前住宅小区停车费已开放为市场调节价，开发商上调停车费行为符合相关规定，但开发商设置的涨幅应考虑社会承受能力等因素，同时，调价方式也应合情合理，做到让广大业主接受，避免引起不必要的纠纷。
张雪华说，“建议业主们积极与开发商进行沟通，亦可向政府部门进行反映，由政府部门出面协调。”
据知情业主透露，开发商已于10月16日再次在小区公告栏张贴通知，称将于10月19日起恢复月租收费，小汽车月租收费500元/辆，摩托、电动车月租收费60元/辆，但临时停车收费标准依然按照10月8日公布的新标准实施。
来源：南方网
开发商物业都是请君入坑
商品房发展至今渐渐露出其真正面目，多个香炉多个鬼，已经买了的只有默默被坑，还没买的应该吸取教训坚决不买
难怪现在的人都把车停到马路上
记住信和置业这公司，以后这个公司开发的楼盘要谨慎对待
冇用噶，记住名字有咩用，通常开发商不定期就会换名字的，你以为某些行业标榜百年老店呀，就是要不停的换面孔才可以规避一些问题。人员不变，公司变了。
500元一个月的停车费也是吊炸天了。
是啊，非常讨厌，没钱别学人家买车，买了停车费出不起又影响道路交通
最讨厌车横在马路边了
又系佳居依个垃圾物业管理公司。。城市花园停车费全部升价，保安私自收取停车费。。自己入袋全部老人家做保安
佳居物业女主任好核突的
500蚊有点离谱哦，之前我停东街400一个月都觉得难接受，唔系出唔起，系觉得唔值
小区要成立业委会，这样才可以与物业管理平等对话。协商不成时，寻求街道、居委支持。
也不能以偏概全，毕竟韶关不是一二线城市，容纳不了那么多车，这也是一种抑制车辆继续增加的手段啊
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