福鼎市太姥山镇玉池南路的宅基地做了土地证 ，但是没有房产证，想了解下，现在做房产证需要多少钱，若做齐了两证，过户又需要多少钱呢？房屋两年之内是否无营业税？现请相关部门介入核实。
1、根据《不动产登记暂行条例》，我市不再颁发土地、房产证，改发不动产权证，需要收登记费，一件100元；
2、过户（交易）需要收交易费，按基准地价×面积×0.45%收取。如果是划拨地的，另需要补办出让手续；
3、办理不动产权证时，涉及的规划审批收费、税费等不属于我局职权范围。
(福鼎市国土资源局于 2015-7-28 11:34回复)