新入驻的绍兴柯桥万锦居物业管理有限公司违法收取物业费及在小区公共位置上划停车位收取停车费。
为什么说违法：
绍兴柯桥万锦居物业管理有限公司
你凭什么收停车费
1、绍兴万锦居物业管理有限公司你是否拥有兴越东区、兴越南区的物业承包管理合同。 没有公示
2、绍兴万锦居物业管理有限公司你是否拥有小区物业承包资质。没有公示
3、绍兴万锦居物业管理有限公司你是否拥有物价部门批准的小区公共停车场收费标准。 没有公示
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？ B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、 小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！ 希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费
希望工商行政部门介入，取缔违法行为
希望税务行政部门介入，取缔偷税漏税行为
希望物价行政部门介入，取缔违法行为

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根据网友反映情况，街道工作人员已与温渎社区取得联系，经查，兴越东区、兴越南区经公开招投标，中标的物业公司为绍兴县彩洁物业有限公司，合同有效期为2015年2月3日—2018年2月2日，未新聘其他物业公司管理小区。另，考虑到小区内停车位紧张，业主停车困难，物业公司对小区内停车位进行重新规划，对于网友关心的停车收费问题和车位规划问题，已通知物业整改，并要求提交相关业主大会讨论决定。

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办公室门口挂两个物业牌子，中标的物业是彩洁，收停车费单上盖的章是万锦居的，哦买噶的！

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