在中国，没有自己的房子就像鸟儿没有窝，就像无根的蓬草、漂泊的浮萍，生活中会有许多不方便的地方，动荡中你就免谈幸福安逸了。有些自称理念先进到与外国接轨的小年青、愤青说“我租房好了”。呵呵……租房度日也不可能租金一成不变，更不可能就在一个地方租住五年八年十几几十年。俗话说，再穷也是穷三担，搬一次家有多么不容易，单身时你可以说小菜一碟，年岁大了成家了，看你还会这样说不？有几个能洒脱到一人一包一双腿，拍拍屁股就走人的境界？
要买房就不得不从以下几大因素考虑入手：
l购房目的
自住？投资？改善型？新结婚？还是为了学区读书？
l家财状况：
家庭收支状况如何？如何房贷，能否有稳定的收入和抗一定风险的能力？
l家庭成员情况
成员构成、成员情感亲疏，是三代同住一屋呢，还是三口之家或是结婚不久只住两人？健康状况，住几楼相对比较合适，
直入主题：
l学区是首要考虑的
小孩是生命的延续，一切为了孩子，为了孩子的一切，学区不好，再好的房子也白搭，无人员上中小学的除外。老年人可以不考虑这一条。哪个学校好，它周边的学区房房价必定不菲，这个有目共睹，不用啰嗦，人家哪啥也就看准了这一点，大肆地宣扬，沆瀣一气，联手搜刮。
l交通要便利且决不拥堵，停车方便
交通要便利且决不拥堵，停车方便而决非无处停放（车房比例严重失调，如金都景苑）。高品质楼盘一定是要交通方便，停车方便的。
l小区内外绿化要好。
绿化环境是居住空间质量的重要标志，居住小区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所。高品质小区要有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，同时，绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，绿化最好能达到花园式绿化环境标准，有成片的绿地，而且绿地应接近居民住宅，以便观赏。
简单地说就是小区绿化要好，最好是一公里内能有比较大型的公园，可参照如秀洲公园、三水湾公园、凌公塘公园、穆湖公园、中央公园、姚家荡公园、城东公园……不至于饭后无地方可散步，或者孕妇无地可遛弯，特别是如今流行快走绿道，要是连条绿道也找不着，品质就大打折扣了，而且，有绿道可走，小孩子也能有地方可以玩一下，亲密接触大自然，无山可近水、近竹树、近草木、近虫蝶。
注意：绿地率与绿化覆盖率是两个不同的概念，有些JS会故意混淆这两个概念。
l小区内（外）要有河
小区周边一二百米内（最好是近旁）一定要有一条有活水的河流，最好是有一条活水小河穿小区而过。记住：决非死水河，而一定是活水河（死水只适合圈养蚊虫）。比如放鹤洲、加州长岛、绿溪玫瑰园、春晓源、丁香花园、罗马都市一期、金都夏宫、御溪半岛、当代华府、富安臻园、桂苑小区、三景花园、泾水公寓、农翔苑、康桥花园、世纪公寓……江南水乡的嘉兴，要达到这一条并不算难，但如果仅有一条人工开挖的死水小沟沟，还不如没有的好，省得臭气熏天。
l一公里内要有较大型的菜场
可以参照天天农展会，三水湾菜场，农翔菜场，李菜，洪波菜场，荷花堤菜场，杨柳湾菜场，常秀菜场。
菜品丰富新鲜。毕竟民以食为天，吃是大事，总不能一周逛一次菜场，把冰箱塞得满满的，一买买一周的菜，一吃吃一周不新鲜的菜蔬吧。另外，不喜欢超市里开的菜场，走进去一大截路不说，付款还要排老长的队。
虽然新房产在设计上有压缩厨房空间的趋势，但真正卫生洁净的饮食还是在家里，外边多么多么喷香美丽可口诱人的饮食许多都只是癌症病发道路上的助推器。
l向阳又通透，私密且安静
如今的高层，因为寸土寸金，容积率超过3.0，楼房间距过小，许多房子尤其是8楼以下的房子采阳性太差，光照不足或不理想，晒个衣物都成了奢望。这不行。毕竟，阳光是宝贵的，切不可贪便宜买了光照不够的房屋。
不通风的户型也是逼不得已才去买，能避开最好不要买，不利健康，不亮堂。
隔音效果要有保障，切不可学某楼盘，装修都能打通了楼板。要不就是楼上干啥全在你耳中，你要告它扰民又录音证据不清，影响休息、影响情感、影响生活（当然这涉及到改善型购房者的考虑因素了，考虑邻居素质的高低了，俗话说千金难买好邻居，也靠运气了）。

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说的对啊

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说的在理，但主要还是看自己经济能力

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这买的起？

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