尊敬的南充市宋朝华书记及城乡规划和测绘地理信息局各位领导。
您们好！
现就2017年10月12日南充报纸刊登的中虹.东海实业“江与城”1号楼建设单位公示的内容的质疑函。如下内容所示。
1.南充中虹.东海实业开发的项目《中虹.江与城》所谓的一号楼为四星级酒店，后开发商在2016年底在没有征得前期购房的业主的同意下擅自改变土地及房屋使用用途，在改变之前开发商并未在小区公告栏及显目位置进行公示，后还是业主同胞们在售楼部外面三期广告宣传中发现其违法行为。对此我们全体小区业主表示强烈的反对开发商对前期业主公共利益的侵害的不满。1,擅自改变规划商住楼 增加居民户数150至200户，这样开发商应退还我们的公摊面积价格差额价格。2，擅自改变酒店为商住性质，开发商已经对我们前期业主涉嫌虚假宣传及广告欺骗，我们保留追究其法律责任。
2.开发商改变规划设计1.对我们小区的安全隐患随即增加，2.小区的公共活动资源及范围减少 造成影响。3.对第二次施工产生的安全因素及噪音，尘灰势必造成居民生活质量的下降以及对小区形象的严重影响。4.增加地下2层-商业4层的电梯会造成现有车库的破坏程度及户数增加随即造成地下车库车位的不足及停车安全问题产生。所以我们全体业主不同意开发商中虹.东海实业上报的变更规划。
3.我们全体业主恳请政策法规科的领导不给于审批通过中虹.东海实业的规划调整方案。要求开发商给我们全体业主一个合理的解释。盼回复!
发函人：中虹.江与城全体购房业主
2017年10月12日
老百姓而已 2017-10-12 12:45

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南充市城乡规划和测绘地理信息局
关于对“中虹·江与城”业主反映情况的回复
网名“老百姓而已”：
您好，您在三国源论坛就2017年10月12日公示的 “中虹·江与城”1号楼有关内容质疑发帖。我局高度重视，现就相关核实情况回复如下：
一、关于2016年“江与城”1号楼规划调整的问题
江与城1号楼原审批方案为酒店，2016年底建设单位四川中虹东海实业有限公司向我局申请将1号楼5层及以上调整为住宅，5层以下不作变化。调整后，建筑外立面不变，总计容面积不变，相关指标符合规划设计条件要求。我局于2016年12月19日将拟调整方案在项目售房部和我局网站进行了公示，并在南充晚报公告，公示期7个工作日。公示期间我局未接到对调整有异议的来电来函。我局依法予以调整审批。
根据江与城项目建设用地规划许可证，项目用地性质为居住兼容商业，1号楼方案调整后，仍未改变土地用途。
二、本次“江与城”项目1号楼增设电梯及局部调整的问题
为满足消防疏散要求，建设单位申请将1号楼5-19层建筑内局部房间调整为楼梯，同时在地下2层至商业4层内部增加电梯。调整后相关指标符合规划条件要求。
三、其他问题
公摊面积费用、开发商虚假宣传等问题，由有权处理的房管、工商等主管部门回复和处理。设计和施工安全问题由建设主管部门回复和处理。
南充市城乡规划和测绘地理信息局
2017年10月30日
市规划和测绘局 2017-11-1 08:41

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对头，我们这些业主都不知道这事，那他是怎么通过“三分之二业主同意的”
布衣百姓 2017-10-12 16:04

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坚决抵制开发商的无良作为，严重侵害全体业主的利益！这将为小区以后埋下各种不可预见的隐患。
13826532519 2017-10-12 16:11

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顶，
就是，我们这些傀儡业主都不知道商该住的事情，那开发商是怎么更改规划的？？？？不是说要三分之二的业主同意吗？？？？还有江边休闲走廊是规划的私人花园吗？？？、为什么被围起来了？？？？？
布衣百姓 2017-10-12 16:15

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坚绝抵制开发商的无良作为，这将为小区以后埋下各种不可预见的隐患，严重侵犯全体业主的利益！
13826532519 2017-10-12 16:15

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