绍兴女子花300多万买别墅，没想到…
2023-11-15 20:14:29发布13次查看ip:发布人:
凤鸣湾：300万排屋围墙，竟用铁丝网代替
对于围墙，观众朋友应该是司空见惯，各式各样的围墙，不仅美观，还有安全围护的作用，可是最近，有市民向我们栏目反映，他们购房所在的小区，竟然用铁丝网来当围墙。而且这个小区还有不少是排屋，如此高档的小区打得又是什么牌。对此，我们的记者进行了调查了解。
今年年初，胡女士花300多万购买了位于皋埠凤鸣湾小区的一套排屋。由于就租住在附近 ，这大半年来，胡女士经常到工地附近关注自己未来新家的建设情况，可是最近一星期来，她发现小区的围墙有问题。
业主 胡女士
就是我们每天经常这里来关注，有一个星期吧，一星期发现了（铁丝网），看到这个围墙，我还以为是临时性的。
胡女士所说的围墙，位于凤鸣湾小区的西面和南面，是由高1米8，长300多米的绿色铁丝网组成。记者看到，在小区西面，铁丝网旁已经种下了等高的绿植，而小区南面还在施工中，孤零零的铁丝网看上去显得更为地扎眼。
业主 胡女士
我还特意到他们公司总部去了，去问了下，他们说是不可能的，这个围墙不可能（拆）。
花大价钱买得排屋，却被这样的围墙保护，胡女士表示，这令他们业主难以接受。
业主 胡女士
我们买了这个房子，主要就是一个安全的问题，像这种围墙是安全都不能保障，买这个房子干什么。
记者在现场发现，铁丝网上密布着4、5厘米大小的网眼，用手推碰后，铁丝网大幅摇晃起来。在凤鸣湾小区业主群里，许多业主也表达了对安全问题的疑虑。
业主 吴先生
这个铁丝网围墙两三年要锈掉的，锈掉就烂掉了，你脚一碰就可能掉下来了，没什么安全性，然后外面他是用这些植物挡一挡，那你用剪刀剪一剪，手剁一下就进来了。
吴先生说，买房时他们并不知道小区会用铁丝网来代替围墙，因为设计方案中没有说明，开发商也没有承诺过是用哪种围墙。
业主 吴先生
看到售楼部这边是用普通的砖砌围墙和铁艺栏杆那种/那我们照正常的话，像这种砖砌加铁艺的围墙是很常规的，我们总以为按常规的做。
开发商：小区走开放式，规划部门已报批
花了300多万，买得是排屋，一出门发现，这小区没围墙，只有铁丝网。那么，这个开发商是怎样的考虑？来，我们接着来看记者的调查了解。
随后，记者来到了凤鸣湾售楼中心。在这里，记者见到了销售经理赵军，他告诉记者，凤鸣湾小区围墙采用绿篱和铁丝网的形式，是因为当时建设方案报批时，规划部门有这样的要求。
绍兴大聚置业销售经理 赵军
2015年住建部有个文件号召的，小区要逐步开放，就是不能用封闭式围墙，所以我们当时规划报批的时候是用绿篱隔的/是咱们主动做的，对吧/不是主动，报批，规划报批就只允许报批这种类型，实体围墙是不能让我们做的，规划不许的。
赵经理说，按照规划部门的要求，他们为小区设计了绿篱隔挡，为了使绿篱更加美观和安全，提升小区的档次，工程人员在绿篱间又设置了铁丝网。
绍兴大聚置业销售经理 赵军
很多业主反映过了，绿篱他担心要进来，那我们绿篱中间再加一套铁丝网，其实孔还是比较细密的，那基本上能隔断一些，而且这个铁丝网外面两层绿篱包住，基本上看不出来。
对于这样的铁丝网隔离墙是否安全，赵经理表示，目前，围墙的相关配套设施还在建设中，同时，他们将通过加强管理来保障小区安全。
绍兴大聚置业销售经理 赵军
我们物业到时候会巡逻的，第二个周边我们红外都有的，还有探头，重点位置的探头，我们都会做好的，围墙的功能能有的，基本上这个绿篱都能解决的。
对于业主反映在购房时，销售人员并没有主动提示围墙采用绿篱隔挡的形式，赵经理予以否认。
绍兴大聚置业销售经理 赵军
销售时我们一直说是绿篱格挡，包括模型上很清楚地摆在那里，为什么我们售楼处用的是这种常规的墙呢/当时是抢工出来的，后面都要推倒的。
规划部门：开发商自主报建
在2016年2月份，国务院公布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，意见中是这样的描述的“不仅新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭小区”，还要求“已建成的小区和单位大院要逐步打开”，凤鸣湾小区采用的绿篱围墙，是不是如这位赵经理所说，是按照规划部门的要求设计呢，记者来到了越城区（高新区）规划分局了解情况。
越城区（高新区）规划分局工作人员告诉记者，凤鸣湾小区围墙是开发商自主报建，在设计形式上，规划部门并没有其它强制要求。
越城区（高新区）规划分局工作人员
我们查阅了当时建设单位报建的资料，在报建阶段，这个是建设方他主动要求这个小区不设实体围墙，而是采用这种绿化跟绿篱的方式对小区进行围护。
该工作人员解释，虽然2016年《意见》已经出台，不过现在具体实施方案还未落地，开放式街区的概念虽然是未来发展的趋势，但目前规划部门对于建设方围墙报建方案的审核，还是依照现阶段的规划要求。
越城区（高新区）规划分局工作人员
在规划层面，我们是没有一个强制性的要求，说小区一定要设或者是不可以设，这个主要是取决于这个小区的开发商，在报建阶段的一个意愿。
鉴于凤鸣湾小区目前已经报建，并且小区已经基本建设完成这一基本情况，如果想要重新替换绿篱铁丝网围墙，工作人员给出了建议。
越城区（高新区）规划分局工作人员
现阶段建设单位重新申报要再建设实体围墙，在这个情况下，首先应该征得小区所有业主同意的前提下，按程序向规划部门报建场外建设方案的调整。
为了体现理念，跟上未来的方向，这一点没错，但业主的知情权还是要保障的。而规划部门之前并没有不能设实体围墙这方面的硬性要求，楼盘的销售经理为何要把此事推给规划部门，看来只有他自己清楚了。
求求你，也报道一下祥生吧
黑心开发商，赚到钱了，就不管业主的安全，牛逼
开发商应该反省反省了
脑子长包吧，没有围墙就不安全了，农村住惯了吧，弄点围墙围起来就是自己的地方了。现在行政主管部门是推说是开发商主动要求的，实体性围墙去报批的时候就不给你通过，要你自己主动改掉才给你批，妈的现在他们就来说是主动的。政府部门报批文件，不主动怎么弄，不给你批
黑心的开发商
都是一帮拆迁户
祥生的望湖名都项目也是，外围是栏杆的，业主成群成群的去吵。
祥生怎么了
某些部门摔锅的本事是一流的
皋埠可能会建中南智造园，中山路都会建厂
乡下小区，物业欺负业主没有来头。
就是这个样子。
什么厂，中南智造园是什么东西
这种鬼地方300万也敢买
祥生怎么了，您可以私信我一个联系方式，全媒体时空记者。
我也是业主，围栏的事感觉无所谓。以后变成街区了感觉围栏多余
必须要继续曝光
300万别墅呢
300万啊老板有钱就是这样的任性。
今后就是开放式小区了，业主没有与时俱进
和农村的房子一样
意外之喜
你买了哪里，有没有围墙
你是业主吗
铁丝换粗变钢筋
政府部门不想背责任，搞好了是政府的政绩，搞砸了没有责任。我信。
现在好多小区是铁栏杆，就是质量好差
本来想买凤鸣湾的，价格也不贵，现在这个样子，放弃了
该用户其它信息
