改变使用性质、危及使用安的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安检测了。
通过对这些房屋实施安管理与鉴定，可以尽早地发现安隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。
房屋检测能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，大部分已沦为危险房屋。
出现危及使用安迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安的现象，那是必须要进屋质量鉴定与安检测了。
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