房子70年产权到期咋办？温州出现实例 绍兴网友炸锅…
2023-11-9 16:25:42发布13次查看ip:发布人:
我的天呐！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
这几天，绍兴人的朋友圈被这样一条消息刷屏了……
消息来源，是日前有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”。这条消息不仅在当地引发热议，还一石激起千层浪，让所有有房一族都惴惴不安。
这两天，绍兴的相关网络上也出现了类似的讨论，不少市民担心名下的房子在土地使用期到期后，要缴纳大笔的费用。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友都炸开了锅！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
100万买个房，住没多久，就要交几十万续费……
花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！
房屋产权事关每一位业主，那事情到底咋样呢？
“几十万出让金”是信息误读，相关政策待制定
温州市国土局表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
据媒体报道，温州此次出现临近土地使用权到期的住宅用房有1700余套，这些住宅都是上世纪90年代初期，温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时，为了推进这项工作，采取了弹性年限出让的措施，具体做法是在国家规定的住宅期限70年以下，采取了一定档次，比如，最低出让年限20年，这样相应的出让金会少缴一点。然而，随着20年期限届满，部分房屋在办理过户手续时遇到了麻烦。
记者调查：绍兴目前没有温州类“撞限房”
绍兴市不动产登记局局长周建平告诉记者，我国从上世纪90年代才开始实施城镇国有土地使用权出让制度，绍兴与大部分地区一样，商品房是上世纪90年代才产生，并没有像温州那样有特殊土地使用期限的情况存在。
周建平告诉记者，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但“自动续期”该如何续期，目前国家还尚未出台相关实施细则，所以市民大可不必妄作揣测，还是静等国家出台相关法律法规。
据了解，目前温州市国土局高度重视这批“撞限房”，已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。
“温州作为开放城市，在当年推进相关政策时，制定出台了一些本地区的相关标准，这是历史遗留问题。”市国土局相关负责人表示，温州此次出现的“撞限房”，将在一定程度上推进我国对土地使用期限到期后续问题进行政策规范。
其实，这个“产权”并不是从你买房之日计算，而是土地被拍卖后开始计算。
是地产商搞出来打压二手房的吧
温州好像没说交3分之一吧，，，都没依据，怎么收
呆想想好了，如果真是这样，中国大地不要翻天的啊，政府不可能这么做的。
党报谈土地“70年大限”：无恒产则无恒心
这事还要瞎BB多久，温州已经辟谣了呀，
杭州限号也辟谣过。政治手段不可信
有些人是别有用心，借机发泄不满情绪而已。
吓死宝宝了，还好俺没房
不过70年到了，具体出什么政策，看看咯
几十年后又是一场土改
这个政策不可能出的，要出早出了，等到大家都买好了房，不需要靠买房拉动经济的时候估计就会出了！
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