表弟看中了两套房，现在把两套房的情况跟大家说下，现在犹豫买哪一套。
第一套在四楼，简装，没有任何家具，包括空调等都没有。满二不唯一，需缴个税。
煤气已通，土地划拨税已交
第二套在三楼，中装，家具有空调、电视机、洗衣机等。煤气未通，土地划拨税未交（房主同意自己出这个钱），不满二不唯一，需缴个税+营业税。
二者房价相差1万（四楼比三楼少1万）。二者面积相差1平米（四楼比三楼多1平米），大家说选哪套划算
三楼的属于成交后拎包入住，不需要自己再弄什么，除了那个煤气需要重新申请开通外。
四楼的属于需要自己再搞搞装修，搞搞厕所，预计成交后至少1个月后才能入住。
补充下，是同一小区，不同栋不同楼层。

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多层来说4楼和3楼相差无几 简装类似毛坯 以后有较大的装修空间 中装除非出租 自己住的话到时候可能会不满意家电现在工业品严重剩余 便宜的要死所以说旧家电更不值钱了 建议四楼因为差不多价位下 ：个税便宜营业税不低
不过谈价空间来说三楼应该还有 毕竟没满2年就着急卖出划拨性质的需交一次出让金 房东也算放血了 再放点也不是没有可能

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四楼，可以住，今后可以重装

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4楼重新装修

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三楼的装修你能接受吗？那些家电新旧如何，是不是用了很久马上要成为废物？接受，就买三楼，不接受，觉得别人的装修自己不喜欢，要重新搞过的，家电也是只耗电不干活的家伙，那就选 四楼。

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拆迁房啊，还有土地出让金？现在出让金什么标准？

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肯定选四楼啊，还少了一个营业税呢

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首先房型是不是一样的，要是自己装修么心里有数，要豪装还是简装都可以自己选择，装修材料的好坏也自己选，而且格局还可以重新布置；第二要是选装修好的，可以马上住，这是优势，但是他的装修质量怎么样？用的装修材料你知道吗？第三装修好了的是几个卧室，买家非常确定不需要再弄个什么书房之类的吗？第四就是四楼比三楼少一个营业税。

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四楼吧。三楼毕竟那些家具也不知道还能不能用了，四楼还不如自己去买全新的，用着也放心。

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