目前，佛山每年的电力需求缺口较大，政府也提倡发展分布式发电，而且电力部门也出台了相应的优惠措施。广东地区日照充足，是发展太阳能发电的先天条件。现在问题是，佛山广大的物业天台都是共有产权的，有投资安装意向的住户却不能安装，每年白白浪费了太阳赐给我们的紧缺能源，为此，就像旧房改造安装电梯一样，希望佛山住建部门早日拿出一个实施办法，不要落在已先行出台优惠措施的电力部门后面。这也算是政府部门创新思维的一项吧。
我想在共有楼顶的天台建太阳能电池板，请问需要哪些条件？新物权法第76条第7项规定的所谓“专有部分”是指本单元上的部分？还是全小区天台的部分？还是整栋楼（如，有四个单元的一栋楼）的天台部分？

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楼顶天台属于该栋楼的公共部分，“经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”是指同意的业主户数占该栋楼的总户数超过2/3、同意的业主专有部分（房产证上标明的建筑面积）的面积占该栋楼建筑总面积（每户房产证的建筑面积累加之和）超过2/3。关于共有楼顶的天台建太阳能电池板的条件，建议咨询规划部门、电力部门。
2017-08-23 11:16:44