这里，我特别想跟大家分享个话题：究竟谁是刚需谁是炒房者！弄清楚这个问题，你一定豁然开朗。举个例子：老李跟老张同样国企，收入差不多。老李呢只要有资格有钱就买房，有时候加杠杆也要买。老张不同，他一直觉得房子有很大的泡沫，迟迟不动，只有一套自住的。过去老李也劝他买，他总有各种理由推辞。上周老张终于决定买第二套，也就是刚需改善房，俗称“刚改”。拉上老李开始满城跑楼盘。
看了一天房，晚上街边撸串，有这样一段谈话：
老李：“老张你买房太墨迹，价格差不多就行了。你也不是很缺钱，看好就下手呗。”
老张：“××项目容积率偏高，离地铁站还有1公里，走路也不近，我觉得不值这个价，要是便宜2000我觉得可以考虑，不急，再看看。”
“老张你为啥会有这种想法？你在买卖过程中希望买到低价，甚至底价？你是希望高位卖出么？准备炒房么？”
“不是啊，就是想省点钱，房价这么高，买的低点，也安全些嘛。”
究竟谁是刚需？谁是炒房？你你看懂了吗？
不只是老张一个人这样的想法，身边大部分刚需族买房都有这种想法。看下图这样的聊天内容比比皆是：
我能理解钱少的困惑。但是，考虑价格波动，试图低位买进，这到底是刚需还是炒房族该有的思维？想法特别简单，价格大差不差，闭眼买买买，这究竟是刚需思维还是炒房思维？
老李和老张的思维怎么完全倒置了呢？难道不该是老李觉得房子要低价进，高价出。老张应该闭眼也得买么？
老张：“我以为楼市调控，房价会跌，结果......”
老李这下彻底急了：“老张谁给你说的调控就是降价？调控关你啥事？”
我们看一下，2016年房价飞涨，国家高层对房地产的公开表态是：
原来国家一直说的是“平稳发展”和“抑制过快上涨”，老张说的楼市调控等于下跌，是谁的意思？一直以来，老张的一厢情愿？
老张：“现在要加息，信贷又收缩，房地产好不了。”
“这些又关你什么事？这是国家打击炒房族，你是炒房族么？”
难道老张一直以来把自己跟那些动辄几千万上亿、疯狂加杠杆、买楼是直接找项目总的炒房团归为一类？
越想越可怕，老李用着一个刚需的思维，吃透了原本属于刚需老张的政策红利。调控本身对老张是好事，结果他却认为针对自己。
说实话，不仅仅是老张，可能我们大部分人，根本都配不上“炒房”这个词。
你是哪个“老张”么？这就是你的心理变化图吧……

---

楼主你想表达什么？如果你忽悠人家快买房子，说明嘉兴调控起效果了。

---

刷新观念了 所以刚需该买则买

---

买房主力是中产然后刚需，其实平湖，海盐买嘉兴的很多，平湖像样的商业中心都没的，房价跟嘉兴差不多，很多人把平湖的房子卖了到嘉兴来买房子，当然还有被上海还有杭州挤出来的外地人

---

楼主的故事讲的很精彩，很经典。赞！！！

---

肯定的，有点钱的肯定早买要划算，但是买了连生活费都成问题的怎么买。。。

---

特别是像我父母在家身体不好的，我把存款全拿去贷款买房，家里开销，日常开销，还要谈朋友。。。。。。无法想象

---