个人出租房屋的政策
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及相关政策的规定，纳税人出租房产取得的全部租赁收入按“服务业-租赁业”缴纳营业税，纳税人出租取得的租赁收入明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定营业额；同时，纳税人出租房产采取预收款方式的取得收入的，应当在预收款的当天申报缴纳营业税。
（一）个人出租非住房：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及相关政策的规定， 营业税按出租房产收取的全部收入的5%缴纳；城建税按实际缴纳营业税税额的7%缴纳；教育费附加:按实际缴纳营业税税额的3%缴纳；地方教育附加：按实际缴纳营业税税额的2%征收；个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。房产税:按月租金的12%计税，自用按原值1.2%计税；土地使用税:按不同区域和用途分别按面积缴纳；印花税:签订合同的双方均按合同总金额的千分之一计税,税额不足一元的按一元贴花。
这些条文看得人都晕，简单举例，一个租金2000元的铺位，要交多少税？
按上面所有所说到的计算
2000*（5%+7%+3%+2%+12%）+（2000-800）*20%=820
等于要交820元税？
如果是，而且执行情况良好，我为广大租户点赞。
如果不是，请指教该如何计算。
树叶裹身树皮充饥，是人却不是人。
人在心空，徒有爱国爱家情。

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2015-07-06 15:38:27