南昌万寿宫商城改造自4月底启动后，备受市民关注。5月7日，西湖区召开万寿宫商城改造新闻通气会，搬迁补偿方案出台啦！私房住宅可选择货币补偿、异地产权调换安置方式，异地产权调换的房源这些大家关心的问题都有答案了！
初步改造方案6月底有望出台
万寿宫商城改造一期包括一、二、三区，占地24亩，总面积约7.13万㎡。目前，项目业主单位市政控股集团已委托同济设计院和华东设计院两家设计单位拟定万寿宫商城改造规划方案。
4月27日，西湖区召开万寿宫商城改造动员大会，当日张贴了征收预告，力争在6月30日前基本完成住宅的签约搬迁工作。相关部门还表示，争取在6月底初步敲定商城是就地改造还是拆除重建，并出台初步方案。
异地产权调换房源位于九龙湖
尽管商城改造方案暂未敲定，但是住宅都必须搬迁。南昌市西湖区房管局局长余文麟介绍，万寿宫商城改造项目私房住宅可选择货币补偿、异地产权调换安置方式，异地产权调换的房源位于九龙湖红谷滩综合安置小区。对选择异地产权调换的，按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠。
安置房按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置，根据安置房源的具体情况采用组合成总建筑面积相近的安置房户型。
私房住宅不能选择就地安置
余文麟表示，有居民咨询是否可以就地安置，但是此次万寿宫商城改造项目私房住宅不能选择就地安置，主要是规划条件的限制：商城毗邻的八一起义纪念馆属于国家重点文物保护单位，对周边建筑的高度和间距都有刚性规定，而商城现状容积率大大高于这一规定，改造后也不可能就地建设住宅。
砖混及框架结构暂定8000元/平方米
据了解，用于616户住宅产权人的补偿款总金额超过4亿元，提前交房的住宅被征收房屋签订预协议时可领取预付价值款（砖混及框架结构暂定8000元/平方米，砖木结构暂定7500元/平方米）、提前签约奖、固定电话迁移费、有线电视迁移费、宽带迁移费和热水器迁移费。
被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助；被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励，最高给予被征收房屋市场评估价的20%奖励，这意味着，砖混及框架结构房屋拆迁户最多可以在8000元/平方米上浮40%领取补偿款。
搬迁户子女入学时仍可在原户籍入学
余文麟介绍，此次征收范围内被征收人享有诸多民生保障，比如，被征收居民迁出原地后，子女仍可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学习入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学；对符合城市居民最近生活保障范围的困难家庭，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由安置房所在地民政部门审查核定发放最低生活保障金；因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇，按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。万寿宫商城到底会改成什么样,让我们一起期待吧！

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加起来还不到12000.真低，

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8000一个平面？？？没有看错吧

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用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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看清楚，加上奖励有多少钱，提前备案还有其他的补助，一看2楼就知道没啥拆房的经验

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有出现一伙有钱人

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叠山路拆迁也就各种补贴奖励加一起也就12000一平，要不你就当钉子户，看gcd怎么弄死你

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我有点不想跟你说话的冲动~~~

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是那边啊，有我家吗

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旧房换新房，又成就多少有钱人啊

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虽然市中心方便热闹，但居住我认为九龙湖比万寿宫好。

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这地段，万多点算高吗

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那你发这个是想表达什么呢

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化纤厂都拆到了1万4

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唉！有钱人

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如果按南昌拆迁的规则来说12000不算低了....
但是万寿宫是啥地方呀....风水宝地黄金码头呀.....一个偏僻的地方12000估计大家都喜滋滋的....万寿宫12000估计业主都要苦脸了....

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万寿宫拆迁之后估计不大可能在原址又建一个商城.....迁往九龙湖的也不晓得是住宅还是店铺....就算也是个商城也不可能再现万寿宫的辉煌.....一个时代算是结束了.....
得去买点辣椒饼吃吃....估计以后再想吃就没得现在这么方便了~~~

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必须搬迁！政府说的！等于强行拆迁吗？

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有地铁就方便了，过两年我家的房子也要拆迁了

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