我市首套房的认定，“认房又认贷”。“认房”指只要缴存职工家庭在缴存所在地及购房所在地房地产交易登记机构有过成套住房登记，即使其名下房产已经全部卖出，也不能认定为首套房。“认贷”指只要缴存职工家庭在市住房公积金管理中心办理过一次住房公积金贷款，即使其家庭在缴存所在地及购房所在地房地产交易登记机构没有成套住房登记，也不能认定为首套房。
厦门的“认房认贷”认房是指目前现有的房产，认贷是指银行的贷款记录。（即，如果没有贷过款，卖掉了原来的房子，现在再买，贷款是按首套房贷款。）
福州的“认房认贷”是认房是指目前现有的房产，认贷是指银行的贷款记录，并且银行只保留5年的贷款记录。）（即5年的贷款记录是指：贷款还清5年后再买房就是首套房贷款）。认房也是和厦门一样，没有贷款的，卖掉原来的房子，再买房就是首套贷款。
为什么我们龙岩就跟别的城市不一样，这样就导致没有贷款过的，卖掉了原来的房子，如今再买房就根本买不起房，而且还很不公平，百分之三十的贷款政策都没有使用过。
希望公积金管理委员会能够慎重考虑这个“认房认贷”的标准问题。“认房”应该是认现有房产，“认贷”是认银行的贷款记录。期盼“认房认贷”的改变。

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您好，《住房公积金管理条例》明确规定：“直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。而公积金管理中心是执行政策的部门。
龙岩市公积金管理的决策机构--龙岩市住房公积金管理委员会依据住房和城乡建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金管[2010]179号）（于2010年11月2日发布执行的规定），于2011年1月27日会议研究讨论决定，于2011年3月1日起，龙岩市住房公积金管理中心依据龙房公委[2011]01号《龙岩市住房公积金管理委员会关于个人住房公积金贷款实行差别化信贷政策的通知》实行差别化信贷政策。
龙岩市公积金贷款所需条件详见龙岩市住房公积金网站www.longyangjj.com的“政策法规”栏的“龙岩市住房公积金贷款须知”。
龙房公委[2011]01号《龙岩市住房公积金管理委员会关于个人住房公积金贷款实行差别化信贷政策的通知》详见登录龙岩市住房公积金网站http://www.longyangjj.com/NewsView.aspx?InfoId=73936357-3894-4217-b936-12a4d2b36746
(龙岩市住房公积金管理中心于 2014-1-24 11:01回复)