房子现状：
1、二手房为砖混结构，面积131.4平，2005年建，两证满两年；
2、房子购买价85万，评估价90万；
个人现状：
1、名下无房产，这次是首次申请公积金贷款；
2、夫妻双方都有缴纳公积金，现双方都按基数5316元百分十二缴纳；
3、年龄：男方89年，女方89年。
咨询内容：
1、购买此套二手房需首付多少？
2、可以公积金贷款多少年限？最大额度是多少？
谢谢！
你好，根据你提供的信息回复如下：
1、首次申请公积金贷款的购房首付不得低于20%，即此套二手房需首付17万元（二手房的购房总价格以计税的房产总价认定）。
2、公积金贷款期限可按你的申请要求，结合实际还款能力综合确定，最长30年。
3、由于贷款额度还需根据夫妻双方商业贷款情况和抵押物评估净值综合认定，因此我们目前暂时无法为你准确测算可贷额度，详情请直拨2222168、2212226电话咨询。(莆田市住房公积金管理中心于 2015-11-19 16:00回复)