全国很多地方都有小产权房，比如珠三角深圳，海南三亚等房地产热门城市都有小产权房，隔壁的湛江很早就有，而且卖的不错，唯独茂名没有。看来茂名人不喜欢买这样的楼房，所以没人建，没市场。这种城中村宅基地自建的房，没有房产证，没有户口学位，假如茂名有的卖2000多至3000一平毛坯，有人会买吗？

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高州大把这类型的房子

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去年石鳌塘村的三千左右有不少人买！

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深圳买这些的人都是靠博的！博好了 就省几十万！ 坏了就不见几十万

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说明茂名的部门管理得严，说好听就是对违建控制得好；说得不好听就是基本把草根经济管死了，而从草根经济做起就是珠三角发展的原因。试想一下，如果历史上珠三角每条村每一栋厂房和楼房都要批准走手续，不但成本高高在上，并且土地管理上绝大部分厂房建设都无机会就早挂了。

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每个城市有各自特色。小产权房在大城市好发展的原因是商品房价格贵。就业机会多，外来人口买来自住打工都有数围。茂名外来人口少，本地人是不会买小产权房的。再加上茂名经济落后自己市的人都要出外打工外来人口吸引入茂买房的意愿大大降低。没有学位房的小产权房茂名本地人也不想买。

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茂名二0OO就有这种房了。只不过是数量少，当时的价格120平方是八万块。

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小产权房虽然不保障,但茂名的房价太贵,应该有人买的,

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深圳 珠海买得 人也怕怕！拆迁了 钱全给房东 你 一分都没！！

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名门世家有4000-5000，没有户口、没有学区、没有房产证，只有村长签字

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