本人是荔能华景城小区的业主，要申请商业贷款代购转公积金贷款，按照新的公基金贷款政策，需要提供土地证，可是咨询了福建莆田荔能集团房地产开发有限公司（荔能开发商），说要全部业主办完房地产才可以，可是咨询得知还有很多迟迟没过去办房产证，那就意味着我们不知道什么时候可以办土地证。这个拖太久，我们真的等不了，本身这个就影响了我们的办理，商业贷款转公积金贷款政策不知道能持续到什么时候，所以我申请 让开发商申请分割 给各户办理个人土地证，请有关部门，倾听我们的诉求，给予答复，我们有一批业主遇到类似的问题。作为业主，我们申请拿到土地证也是合情合理的。

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一、我局至今未收到荔能华景城小区要求办理给各购房户的土地证分割登记的申请。
　　　二、如你们已办理了相应的房产证后，请持变更后的房产证及相关材料与房地产开发公司联系，督促其及时办理相应的土地证。
　　　二、因办理房地产开发项目分割转让给各业主的土地使用权登记时，需以宗地范围内所有确权房屋面积分摊宗地面积后，计算出各套房屋应分摊土地面积。该项工作只能由房地产开发企业统一组织、整理，方能收集齐宗地范围内所有房屋确权的房产证及国有土地使用权总证书，且转让登记需由转让双方共同申请，我局方能办理相关登记手续。故我局要求办理房地产开发项目分割转让给各购房户的土地使用权登记业务，需由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。
　　　请业主与房地产开发企业联系，由房地产开发企业统一组织、整理、报送材料。我中心将在承诺时限内给予办结，并颁发相应的《国有土地使用证》。
　　　我局已与当事人联系，说明了相关办理程序等，当事人表示理解。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　莆田市地产交易中心(莆田市国土资源局于 2015-7-31 16:50回复)