我家的房子没有土地证和房产证，由于这个土地房产是祖辈留下的，房子曾在05年左右翻新过。没人通知过需要办理土地证和房产证等，请问，怎么才可以办理土地证和房产证？若是不能补办，涉及拆迁时又该怎么办？

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你好，按《土地登记条例》相关规定，请你持有效身份证及房屋用地合法权属来源资料向涵江国土资源分局土地登记站申请土地登记。咨询电话：0594-3597134(国土资源局涵江分局于 2014-6-4 08:57回复)
回复：您提到的房子办理房屋所有权初始登记应提供以下证件：
（一）私有：自建
1、登记申请书（含登记事项询问记录）
2、申请人身份证明
3、土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件
4、建设工程符合规划证明或建设工程规划许可证（在1990年4月1日前的，提交建房审批表、续、扩、翻建审批表或宅基地证或清房依据或当时规定的建房审批手续。）
5、房屋竣工质量保证书
6、门牌证明或地址证明
7、有效的房产测绘资料
请您到行政发展服务中心二楼房管受理窗口收件办理（广电旁），该房产如涉及拆迁请咨询拆迁部门。
(市房地产管理中心涵江分中心于 2014-6-4 09:38回复)