去年，王健林一个亿的“小目标”刷爆了网络。因为绝大部分人终其一生也不可能赚到一个亿。可是，碧桂园的6个区域总却用一年的时间就达成了！
一个亿在碧桂园真的只是一个“小目标”
2013年，绿城集团的置业顾问徐明夺得500万的奖金，一度成为彼时国内公布的最高个人奖金，也成为众多置业顾问的目标，茶余饭后津津乐道了多年。其品牌价值都已经超过500万。
不过，现在500万已经不算什么了，因为碧桂园刚刚已经将门槛抬到了一个亿以上！
据媒体报道，因去年经营超预期，销售回款表现突出，碧桂园将要发放的奖金实在"太多了"，尤其江苏等几个区域总裁将获得超过1亿元的奖励收益。
截至目前，这是已披露年底分红方案的地产企业中最高的分配案例，应该也没有别的房企能够赶得上的了。
其实，早在2015年，就有两位区域总裁的薪资奖金突破了1亿元，只不过2016年上升到了6位。
2016年碧桂园的重点区域——江苏、沪苏、广清、惠深区域销售业绩排名靠前，分别实现了367亿、308亿、211亿、173亿元的销售金额，这些区域总裁、项目总监以及下属职员的奖励收益都因此水涨船高。
我们知道，恒大是出了名的土豪。15年全国上市房企薪酬总额排行榜上，恒大薪酬总额高达111.27亿，位列榜首（2015年恒大的合同销售额排名第二），是销售额排名第一的万科的两倍有余，恒大集团总裁夏海钧的薪资高达4904.4万元。可是，按照碧桂园这凶猛的阵势，似乎是要后来居上。
碧桂园区域总上亿的奖励固然傲视群雄，但给得多不是最牛的，给到位才是真牛。《论语·季氏》里说，不患寡而患不均，对国家来说确实如此；不过，对于企业则要以奋斗者为本，论功行赏。
虽然不少企业也试图按技能给薪水，比如一个工程师的工资可能比其上司高，但是能做到的还是少之又少，通常情况还是职位越高薪水越高。碧桂园则做到了以奋斗者为本。
我们来看看碧桂园集团高管的薪酬。
2015年，碧桂园董事局副主席杨惠妍的年薪是603.5万元。其余集团高管略高或略低于杨惠妍的薪水。而到2016年结束时，刘森峰成为碧桂园第一位年收入过亿元的区域总裁。
此外，业内还流传这样一个说法：一个项目总，过去在其他房企的年薪只有三四十万，入职职碧桂园位于东莞市清溪镇项目之后，拿地六个月就卖楼，深圳楼市火爆带动下，该项目开盘首日即录得10亿销售额。项目净利率高达20%，远超集团规定的12%达标线。按照项目总在碧桂园合伙人计划中的分红比例，该项目总从2000多万奖金额中拿到了1100万！
自2013年启动“未来领袖计划”，在全球广招名校博士，到2016年底，入职碧桂园的博士已超过400人，成为拥有博士最多的房地产开发商，而杨国强依然还不满足。2017年碧桂园还要新招300名博士，其中至少有200名博士是海外招聘，海外启用。
碧桂园2012年年底即推出“成就共享”的激励计划，集团向区域公司下放拿地权力，并拿出一定比例的区域净利润给高管团队分享。
该激励计划下，区域公司想要拿到奖励，必须要一年内实现集团自有资金投入全部回笼，以及项目累计回笼资金＞(自有资金投入+年化自有资金标准收益)。
✤ 奖金计算方法如下：
（1）区域主导拓展的项目：成就共享股权金额=（净利润–自有资金按年折算后的金额×30%）×20%
（2）集团主导拓展的项目：成就共享股权金额=（净利润–自有资金按年折算后的金额×30%）×（10%~15%）
一旦达到奖励条件之后，成就共享股权金额每半年度分配一次（分配比例如下表所示）。
举例：如果碧桂园集团投资了1个亿，职业经理人赚取了4000万的利润，那么职业经理人最多可分配的奖金数额为=[4000-（10000X30%）]X20%X70%=140万。
区域公司想要拿到奖金，除了要将碧桂园的快周转发挥到极致，还要拿到又好又便宜的地，跟政府建立良好的关系……
能拿到固然皆大欢喜。比如“成就共享”制度推行之后，年底有人发现自己竟拿到了8000万元的收入，将信将疑，还去问杨国强是不是给自己多打了一个零。
不过，一旦玩砸了，后果也很严重。比如考核期内无论何种原因出现亏损，亏损额的20%由区域总裁及项目总经理承担，其中区域总裁占70%，项目总经理占30%；当期从其所管辖的其他项目的成就共享股权金额中扣除，未能扣除的，从其工资、奖金中扣除。一年内现金流不回正将失去继续参与共享计划的资格……而这也是该计划的弊端。
中国房地产市场是政策市，如此严苛的惩罚机制意味着项目层面要承担很高的风险，带来的负面效果就是，项目层面做决策时会慎之又慎，进而失去进取和发展的机会。为此，2014年碧桂园推出升级版的“同心共享”激励计划。
以碧桂园江苏区域总裁刘森峰为例，其所在的江苏区域项目跟投了1.5亿元，刘森峰个人的身家全部都投在里面，连房子都全部抵押了。将军身先士卒，奋力拼杀，荣辱与共的士兵能不拼命？！融创如狼似虎的营销团队也是高激励催化出来的！
2015年和2016年一段时间，碧桂园项目的开盘时间是5.3个月，到现在已经缩短到了4.3个月！

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可想利润是多厚啊 老板要拿多少

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看来很会赚钱啊啊啊

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说白了还是房地产利润高呗，赚的都是普通老百姓的钱，这利润也没谁了

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杨大家族

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吓死人了！一个亿啊！

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这不充分说明了房地产的暴利

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好像就万科来嘉兴了，其他不见踪影啊！

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