投资商铺位置固然是要重点考虑的，但更应该关心该商铺所在地的人流量、消费能力以及发展前景等。因为商铺的投资价值是具有长远性，一个商铺从买入到收回成本，可能需要好几年的时间，在此期间商铺的会随着时间的推移而走高，那么商铺类型有几种？商铺各种类型有什么特征？
1、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
特点：与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其者大多数已经 丰厚；运营不好的商业街，自然令商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
2、市场类商铺：在这里，我们所说的市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
特点：市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
3、社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
特点：社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
4、住宅底层商铺：住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分楼层）的商用铺位。
特点：住宅底层商铺是目前市场极为关注、者热衷的商铺形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的 。
5、百货商场、购物商铺：百货商场、购物商铺指百货商场、各种类型购物里面的铺位。百货商场及各种类型购物的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。
特点：目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型shopping mall项目在国内多个大中城市开发建设。
6、商务楼、写字楼商铺：商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、 、俱乐部、会所、展览、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。
特点：这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。
7、交通设施商铺：交通设施商铺指位于诸如站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
特点：该种分类方式便于者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。
该种分类方式便于者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。值得提醒的是，对有些铺位的租赁权的炒作，其风险就更大了。