本人购得霞浦霞辉名城商品房一套，已支付购房总价的百分之六十及相关税费，剩余房款因当时开发商银行账户被法院冻结无法办理按揭贷款。现在本人想缴清剩余百分之四十房款，取得购房发票，用于办理房屋产权证。但目前开发商的银行账户仍处于冻结状态，开发商霞浦顺丰房地产公司已无办事人员上班，请问我的购房款应该如何缴纳，如何取得购房发票？

---

李毓芬：
关于你提出《关于霞辉名城商品房购房余款如何缴纳》的诉求件收悉。你反映的霞辉名城商品房购房余款无法缴纳的问题不属于我局业务受理范围，建议你向地税局提出。
(国土资源局于 2017-6-8 09:48回复)
李毓芬：
您提出《关于霞辉名城商品房购房余款如何缴纳》的诉求件收悉。现答复如下：2016年5月1日全面“营改增”后，根据《福建省国家税务局福建省地方税务局关于全面推开营业税改增值税试点发票衔接等有关事项的公告》（2016年第9号），房地产企业销售不动产的发票由霞浦县国家税务局管理，房地产企业销售不动产，应向霞浦县国家税务局领用发票。购房人支付购房款后，由房地产企业开具增值税发票给购房人。具体事宜，建议您与霞浦县国家税务局联系。(地税局于 2017-6-9 11:38回复)
李毓芬：
您提出《关于霞辉名城商品房购房余款如何缴纳》的诉求件收悉。现答复如下：从您的诉求件中获悉您与房地产开发商的商品房交易还未成立或完成，这种情况税务机关不能开具发票，建议找法院或房地产企业协商办理解决！(国税局于 2017-6-13 10:45回复)