《经济通通讯社26日专讯》中 国上城(02330)公布,收购深圳隆盛 行的代价已定为3亿元人民币。 公司早于去年8月宣布订立意 向书,收购由深圳隆盛行全部股权 及股东贷款,惟当时代价仍有待估 值后厘定。 深圳隆盛行拥有茂名华大90% 股权,后者拥有一幅位于广东省茂 名市,总面积约为9.3万平方米之土 地,将发展为住宅及商业物业混合 项目。项目将分三期开发,计划于 2016年及2017年完工.

---

一期项目：本项目建设地点位于茂名市站前七路粤华东小 区（YHCR5-01地块）
交叉路口旁边；建设规模：本项目总建筑面积4 5234.36㎡，其中住宅建筑面31508.66㎡，商 业建筑面积3542.32㎡，地下车库建筑面积101 83.38㎡，层高为32层。
总项目造价（13年） ：茂名市华大房地产开发有限公司 所在地区 茂名 核准部门 茂名市发展和改革局 批复日期 2013-07-25 批复文号 茂发改投审〔2013〕96 号 规模及内容 该项目总建筑面积425006.91平方米，其中住 宅建筑面积277475.61平方米，商业建筑面积3 7531.3平方米，地下室(两层)建筑面积110000 平方米，总投资估算约143138万元. 核准内容 核准该项目的建筑工程、安装工程采用委托邀 请招标方式招标；核准该项目的勘察、设计、 监理和主要设备均不采用招标方式；该项目购 置土地款等（其他）不另行核准。

---

涨吧！TMD

---

房狼来了，电白区也来了，你就涨停板就最好...

---

根据国家统计局数据显示，上一季度全国房地产投资累计2321亿元，月累计增长平均19.5%，增长势头强劲！
高地价必然带动房价上涨！

---

越讲越贵:'(

---

3个亿 不算多 文光广场还5个亿啊。

---

3亿元 9.3万平方，才3千多一平方，茂名地价跌了吧

---

大宗土地价位不同于一般小地块交易，这个价位已经超过同期江门市区（房价6000~8000）， http://house.people.com.cn/BIG5/n/2013/1025/c194441-23329318.html 相对于其他早拿地的楼盘，成本大大提高。

---

显然你分不清地价和楼面地价的区别，你引用文章里的江门这块地的楼面地价是两千多，茂名这块地地价是3千多，如果建19层以上的高层住宅，以最高容积率4.5算，楼面地价不到一千，以最低容积率2.5算，也就一千多，而茂名鲜有低于4.5的楼盘
如果我没记错的话，茂名广播电视台西侧那块地是每亩1128万元，而你说的这块地，折合才2百多万一亩，

---

二弟东庭：3亿是收购该公司价钱而不是该地价钱，你再看看
如果该公司不止拥有该地还有其他资产，那么该地就更便宜了

---

回复大音希声，你的说法不对吧。
购房者手持30万现金，第一套房子（200方）首期40万，交不起。一年后，第二套房子（100方）首期是20万，购房者完全有能力支付。
你为什么说第二套首期交不起？

---