该外地人在佛山没有社保记录，在限购政策前购买了一套一手房，现在想在佛山多买一套一手房，请问是否可以？
如可以，请问新购的一手房税率、税种是什么？

---

2017年6月1日零时起，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限购政策。
限购对象是指居民家庭。居民家庭指“购房人、配偶以及未成年子女组成的家庭”。　　非佛山户籍居民家庭在佛山没有住房，在限购区域内购买一套新建商品住房，必须出具购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳相关证明。
涉税问题，请咨询税务部门。

---

个人购买住房需要缴纳契税。是在签订住房购买合同后，办理产权登记之前向房产所在地的地税机关申报缴纳。另外，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2017-10-11 11:27:09