你好，事情经过如下：我们准备承租村中一块面积约2000平方的土地建造房子，报建的时候才发现出租方该村的房屋所有权证为供销社的名字，该村2001年和供销社签订了《房屋转让合同》，合同内容中说明该地建筑面积897方，土地使用面积为2110方转让给该村，该村支付10万人民币给供销社。由于房屋所有权并没有过户，名字仍旧是供销社的，而供销社现在已经注销没有了。该村没法办理房产过户的手续。如果产权不属于该村，那么我们的投资将成泡影。
《房屋转让合同》让列明，如该村需要办理过户手续，供销社方有义务协助该村办理过户手续。但是现在供销社已经注销，请问该找谁协助该村办理过户手续？能否过户？？
您好，根据《房屋登记办法》的规定，房屋所有权转移登记必须由出让方、受让方共同提出申请。如果供销社已经倒闭，那么请其债权债务接手方代替其申请，又或者请其通过司法途径，由法院判决土地、房屋的归属。
2012-12-21 20:57:34