1、你得有广州户口或者人才绿卡
2、你得是无房户。
这两条一般是矛盾的，混到有孩子有户口了还没买上房子？所以政府的想法是外来人才。要让他们的孩子上学。
文件说由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位），没说给你安排到你租赁房屋就近的学校就读。范围是整个区，如果这个区全是好学校，那会影响学区房，如果这个区有好学校，有坏学校，那铁定你是进不去好学校。
那这个政策就只是解决一个上学问题，不会对现在的学区房产生什么影响。
假设一个区都是好学校，这里就有一个很大的问题。需要细则来解决。持有广州户口或者绿卡又没有买房子的人或许不太多，但是广州市其他区的人把自己的房子卖了，来热门区租房子抢学位你不能不考虑啊。
如果是平权，一个区的房子出租数那可是很大的。整整一个区都是学区房，哪怕是出租6年，供给量也是天量，所产生的学生数量绝不是现在公立学校或者私立学校能接盘的。
有10000学生要在好区上学，好区只有2000学位，剩下8000人怎么办？这个时候可以有细则来卡，优先本区户籍，优先本区住房，但是你卡下来的8000孩子难道就不义务教育了？
新建大学校嘛，反正广州市热门区孩子多了，其他区孩子就少了，老师调动是方便的。热门区把多建点小学就行了。哪怕一个区都是好学校，我新建几个不那么好的学校，小升初，新来的统统过去，谁还敢租房来试试呢？这个政策只是说解决有无学上的问题，没说让你上好学校，假设就有一个区全是好学校，新建几个不那么好的，卖房租房来拣便宜的也没有机会。
当然，细则出来其实可以更早一点防范。规定必须本区户籍才安排。如果一个区全是好学校，你本地户籍本地有房，本来学校也不差，不用折腾。
如果一个区有好有差，你卖了房租房投机，一定给分到最差的学校，这个也不合算。通过户籍数卡学位数，也许还不用建新学校也能满足。

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其实就是要涨价了，赶紧买吧，不然连租都租不起

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绍兴也是这样的,没户口的租房户,安排到就近学额有余的学校.而名校的学额不可能有余.

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