上次在微信上面看到个帖子，转到这大家讨论一下。[p][p][p]南昌市地税局为落实中央经济工作会议精神，支持各地做好房地产去库存工作，2月19日财政部发布《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），2月22日起执行。南昌市地税局严格执行调整后的房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
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新政的执行将从整体上提振市场，带动刚性需求、刺激改善性需求，对“南昌”非一线城市房地产市场具有“去库存”的积极作用。
具体今后买房税率能受益多少我们不算啦，
[/p][/p]关键是
今天大家将焦点放在自己手头的房子需要交多少税？
一篇《契税新政策比想象得还要猛》中描述：
当大家都非常兴奋的时候得知：
目前南昌的契税仍按合同备案时间算。
也就是说：假如您在2月22日前买房并签约备案合同，
都不能享受该政策优惠。
很多小伙伴都不愿意啦！
为什么一个政策的实施会差别化对待？
南昌人民的压力山大...
各种言论不绝于耳。
目前，长沙、成都、济南、杭州、南京等省会城市在新政出台后，纷纷响应，积极落实。对于期房，不论是否网签，都以缴税日期为依据，决定是否采用新政。这对于民众来说，极大恢复大家的购房信心。南昌城玩360汇总部分省会此次关于执行房地产交易环节税费的细则：
成都：
济南：
杭州：
南京：
合肥：
长沙：
就不再一一列举了...
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江西经济在全国地位中下水平.但土地财政占比为中等偏上水平.江西依赖土地财政的现象严重.特别是人口大市南昌，表面上看是歌舞升平的结果是.某仼.政绩上去了.百姓口袋掏空了.民间资本都套进房地产。 实业搞不上去，产业承接.又输给了湖南.湖北.安微.江西占有这么好的位置.同时与珠三.海西.长三为邻.可作为打工大省的地位.却在逐年上升.南昌市更是如此，土地财政犹为严重，想要市政府让利于民那是痴心妄想。

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此楼正解！

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本人己查阅在文中所提城市地税局官网中，均正面回复有关契税新政交纳时间咨询，就是以申报时间为准。江西各城市地税局网站均回复说根据江西省地税局的有关文件，契税交纳均按合同备案时间为准。也就是说2015年所购期房不论何时交房都享受不到契税新政的优惠。按南昌现房价平均价算90平米以内将多交二万元左右契税，90平以上起步税都在三万以上了。

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强烈建议按申报时间来征税·····

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这跟抢有什么区别，把江西人的脸都丢尽了！！

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全国那么省，就江西这样独树一帜，想钱想疯了吗，想创收，能不能想的其它法子！

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各市、县（区）财政局、地税局、住建委、房管局：
现将《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）转发给你们，并明确以下意见，请一并贯彻执行。
一、为减轻纳税人负担，促进我省房地产市场健康发展，按照《通知》精神及国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》规定，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
二、各级财政、地税、住建等部门要密切协作，认真按照《通知》要求落实并严格执行各项税收政策。对内应抓好培训工作，确保工作人员知晓政策规定、掌握操作办法；对外应做好宣传工作，利用政府网站、工作场所、12366纳税服务热线等进行宣传和解释，帮助纳税人了解信息、及时办税。
三、纳税人申请享受契税税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产登记部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果(样表见附件1，各地可根据查询系统情况适当修改)，并将查询结果和相关住房信息传递给地税机关。暂不具备查询条件而不能提供查询结果的，由纳税人向地税机关提交书面诚信保证书（见附件2)。
四、各地要加强沟通配合，积极创造条件，逐步实现不动产登记信息、纳税人完税信息的实时互通共享，提高纳税服务效率。
五、对政策执行中出现的问题，各地及时向上级主管部门报告。
以前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。 江西省地税总局

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