这两天头条君接到很多网友爆料，说海盐德信柏林公馆质量门之后，现在又搞出了3700元超低价，给老业主伤口上再撒了把盐！头条君一朋友也是受伤者之一，房子是老百姓头等大事，于是头条君这两天梳理了海盐德信事件的前前后后，让大家了解一下：
一、海盐德信柏林公馆介绍：
1、房产开发商：德信地产，总部在杭州；
2、小区名为：柏林公馆 地处海盐城区东部靠海的滨海新城，位置地段比较好，同区块的小区有巴黎都市、滨海一号、上城艺墅，其2011年此地段的房价售价高达8000以上，有的甚至超1万！，目前平均在7200左右！
3、德信·泊林公馆是德信集团继杭州泊林公寓之后，在海盐打造的第二代高层精品公寓，是德信地产泊林系战略性作品。
4、德信地产是一家起步于1993年，有着18年开发经验的成熟的房地产公司，系一家专注城市品质住宅开发的全国性地产集团，具备房地产开发及物业管理国家双一级资质。
二、海盐德信柏林公馆8月14日降价事件
1、8月14日 海盐德信柏林公馆开始打出各种广告：现房3700元/m起！咋一看大家以为肯定又是房产公司的营销噱头，肯定没有3700的房子。广告出去之后，陆续有很多人来看房，实际上3700确实有那么几套，但基本上是抢不到，但是其他在售的众多房源价格都在4000到5500左右，而且挑选余地还是很大的！这跟之前均价7000元相比，足足打了6折啊！这下都刚刚拿到钥匙和还没拿到钥匙的老业主坐不住了，他们一算：这么一年时间老业主损失普遍在20万到40万，这个是实实在在的现金损失，这谁受的了？ 还有的业主说，都不敢把柏林公馆降价的事情跟家里老人说，他们知道了可要心疼死了，这20到40万可是他们辛辛苦苦几年甚至几十年才能攒出来的呀！据说马路隔壁的拆迁房小区都要四五千一平！
德信柏林公馆的3700广告（在竞争对手楼盘前）
德信柏林公馆3700广告
该楼盘某业主:
我买来7400元/平.现在3700元/平
据了解海盐8月份住宅楼盘均价：6107元/平
海盐泊林公馆8月份挂牌价6418元/平
2、部分老业主到小区了解情况 被保安殴打
这个降价惊动了很多老业主前来售楼处询问情况，然后引起了冲突。
也有一些业主前往县政府讨说法。该楼盘业主：
泊林老总叫了大概100个保安，还有杭州派过来的，太可怕~~~
三、此次降价原因推测：
1、“质量门”影响，今年3月，检测机构检测柏林公馆存在漏水、空鼓等众多质量问题，且新天地商业项目也比之前宣传造的更高，影响1、2、3号楼采光，更有小区配套品质不如宣传的高档，与隔壁同价位的巴黎都市相差甚大，此事也推动了今年4月柏林业主大规模集体维权。受到质量门影响，4、5、6、7月柏林现房滞销，德信开发商回笼资金压力增大，遂采取杀鸡取卵的降价政策。
2、资金周转问题原因降价:
现在目前泊林欠银行约2.3个亿。中信银行大约5到6千万另一个银行约1.6个亿，贷款到期是9.13号，所以他们现在是真的缺钱急需套现。这个事情一出来，政府已经在关注了，海盐房产协会以及政府昨晚（8月15日）请来均去谈话，昨晚（8月15日）海盐县公安局召开了紧急会议，就是为了应对泊林此次降价会带来的连锁反应。（该条信息来源：微信号：桐乡臻光微生活）
四、事件总结
德信“罪证”
1、房屋存在空鼓（已经开始大面积修复）、漏水问题；
2、小区整体配套档次没有达到宣传效果，新天地楼层比宣传造的更高，涉及虚假宣传；
3、对于以上问题德信官方还没有给出明确答复前，又来了震撼的降价事件，十足给老业主桶了一刀子，又撒了一把盐！
业主：
1、对于质量、配套、新天地商业项目没有得到德信官方明确整改说法；
2、之前尊贵的德信上帝，已经沦落成德信眼里的傻逼，时不时踩你一脚；
3、损失了时间、精力、钱、血，还有被有些站着说话不腰疼的不明真相群众数落；
五、事件反思
1、德信：你这样做房产，你的底气从哪里来？你们的信誉被扫到厕所冲掉了嘛？
2、政府：这些外来企业明着胆子坑害你的百姓，你为谁做主？
3、业主：积极收集证据，拿起法律武器，理性法制维权；
4、潜在业主：请看清德信的脸！
5、一手交钱一手交货是市场经济交易原则，唯独商品房除外，这些不合理的规则存在，提供了房产开发商“空手套白狼”的空间，强烈建议取消预售制度，或者增加保障预售业主的条款！
六、其他叽歪一下
1、我在了解事情的时候，看到微博很多网友在喷那些业主，说什么市场经济，涨了窃喜，亏了闹事，不值得同情！ 我想说：你有遇到类似情况么？如果没有，请闭嘴；如果你说有遇到了，而且很淡定， 我只能给你跪了！
2、肯定很多网友疑问，头条君，你怎么那么偏向业主！ 呵呵，我想说在这种事情上，我为老百姓代盐！ 在城里买房子的，特别是柏林这种户型，大部分都是周边乡镇农村过来买的刚需房，你想想农村老百姓到城里买套房有多么不容易，基本上自己出一点，亲戚朋友借一点，然后再向银行贷款，用一辈子的积蓄买上这么一套房，容易嘛？！ 这又让我想起了文章开头某业主说：真不敢把这事情告诉给家里老人，想想他们满手老茧东拼西凑的几十万，就这样悄无声息的亏掉了，他们该有多伤心！
大家如果看了，不管是不是德信柏林的业主，如果想让自己的亲戚朋友少上当，或者以后买房子的时候多涨一些经验，那么就转发吧。祝：天下没有良心的开发商死绝！

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中间的保安好有杀气

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这年头涨也不是，跌也不是，开发商也难，都市场经济了

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早日倒闭吧。。。。。

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给youha1314评分：积分 -2理由： 去年买5S五千多，今年都只有四千+，那么多受害者也能要回差价？

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在座的每一位坛友都要真心感谢房奴兄弟姐妹们，他们凭着杀身成仁的勇气和义无反顾的决心，硬是死死扛住了国家这几年超发的货币对市场的冲击,虽说钱一直在贬值，但至少现在的通货膨胀还能接受，如果没有他们的话，真不知道现在拿个毛爹爹还能买啥玩意.

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房价降了是好事，让更多的人买的起房。当然这事在我头上，心里也不好过

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有涨就有降！！！！！

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哎，其实我是希望降价的，但是同为老百姓，确实为业主感到揪心，因为我也是普通老百姓，如果是我我也受不了！

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要是涨了就太平无事了:lol

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嘉兴什么时候有这降幅，也去抢一套出租。:biggrin

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给youha1314评分：积分 -1理由： 去年买的笔记本，今年已经跌了1000了，强烈要求厂家还钱

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\n给风的离开评分：积分 +1理由： 赞一个!

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早买早享受，享受够了说亏了，都是些什么人啊！

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给youha1314评分：积分 -1理由： 无节操的说别人无节操

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怪只怪时间没选对，怪只怪大家都在抢房子

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要是涨到10000楼主还要去补差价吗

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