国庆期间，全国楼市呈现两极分化：部分城市楼市异常火爆，售楼处门口早早排起长队，“日光盘 ”频频出现，有些楼盘不靠关系根本抢不到；也有城市没有出现往年“银十”盛况，即使开发商在营销上牟足劲，成交量也无惊喜，甚至一路低走。而各个城市的共同点则是，刚需一族依然很受伤。
一线城市楼市火爆堪比景区
论国庆黄金周楼市热销代表，北京等一线城市当之无愧。借助“国庆档”的“东风”，一些开发商提早完成年度销售任务，甚至开始逐渐调高房价，买方市场转变为卖方市场，“银十”热度大有赶超“金九”的势头。
9月份北京房价涨幅居全国百城之首，即便如此，9月北京新房成交量仍创下4年新高，“日光盘”另开发商底气十足。据悉，北京多个即将开盘的项目，购房者除了需要验资外，还必须交一笔除房款外的额外费用，费用从30万到80万元不等。比如，部分楼盘抢搭精装修费用，而由于精装修费用必须随首付一并缴纳，因此购房成本大大增加，特别对于刚需一族来说“压力山大”。
深圳虽然取消了十一期间的秋交会，楼市热度丝毫未受影响。为了控制人流，深圳多个楼盘改变推盘计划，选择在夜间“偷偷”开盘。夜间开盘的情况也出现在南京楼市，据悉，南京有5家楼盘选在长假前一天晚上抢开，其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。许多早早来排队的购房者直呼：“没想到会抢得这么快！”
“今年以来，置业需求持续释放，市场逐渐回暖，势头超过预期，抢房大战不断上演，追涨心理推动着房价不断升温。”中国指数研究院华中分院总监李国政分析道。而楼市持续火爆，也引发购房者恐慌心理，唯恐“再不抢就没机会”，使得购房者纷纷涌入楼市。
对部分城市来说，国庆楼市火爆或是“银十”缩影。上半年多数房企业绩飘红，资金环境相对宽松，特别是“地王”频现表明开发商对市场前景乐观，也能刺激市场购买信心。业内预计，10月开发商还会继续增加推货量，成交量也会高走，一线城市领涨局面已经形成，“银十”热度几无悬念。

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