您好,欢迎来到上海分类信息网
免费发信息

国庆全国楼市“冰火两重天”

2022-5-14 15:46:12发布3次查看ip:发布人:

国庆期间,全国楼市呈现两极分化:部分城市楼市异常火爆,售楼处门口早早排起长队,“日光盘 ”频频出现,有些楼盘不靠关系根本抢不到;也有城市没有出现往年“银十”盛况,即使开发商在营销上牟足劲,成交量也无惊喜,甚至一路低走。而各个城市的共同点则是,刚需一族依然很受伤。
一线城市楼市火爆堪比景区
论国庆黄金周楼市热销代表,北京等一线城市当之无愧。借助“国庆档”的“东风”,一些开发商提早完成年度销售任务,甚至开始逐渐调高房价,买方市场转变为卖方市场,“银十”热度大有赶超“金九”的势头。
9月份北京房价涨幅居全国百城之首,即便如此,9月北京新房成交量仍创下4年新高,“日光盘”另开发商底气十足。据悉,北京多个即将开盘的项目,购房者除了需要验资外,还必须交一笔除房款外的额外费用,费用从30万到80万元不等。比如,部分楼盘抢搭精装修费用,而由于精装修费用必须随首付一并缴纳,因此购房成本大大增加,特别对于刚需一族来说“压力山大”。
深圳虽然取消了十一期间的秋交会,楼市热度丝毫未受影响。为了控制人流,深圳多个楼盘改变推盘计划,选择在夜间“偷偷”开盘。夜间开盘的情况也出现在南京楼市,据悉,南京有5家楼盘选在长假前一天晚上抢开,其中有3家直接“夜光”,另有一家售出8成以上。许多早早来排队的购房者直呼:“没想到会抢得这么快!”
“今年以来,置业需求持续释放,市场逐渐回暖,势头超过预期,抢房大战不断上演,追涨心理推动着房价不断升温。”中国指数研究院华中分院总监李国政分析道。而楼市持续火爆,也引发购房者恐慌心理,唯恐“再不抢就没机会”,使得购房者纷纷涌入楼市。
对部分城市来说,国庆楼市火爆或是“银十”缩影。上半年多数房企业绩飘红,资金环境相对宽松,特别是“地王”频现表明开发商对市场前景乐观,也能刺激市场购买信心。业内预计,10月开发商还会继续增加推货量,成交量也会高走,一线城市领涨局面已经形成,“银十”热度几无悬念。

该用户其它信息

VIP推荐

上海分类信息网-上海免费发布信息-上海新闻网