零陵区不动产登记中心领导你们好! 我是零陵上海花园小区业主，想问一下，我们小区在办理不动产证时为何只有40年(2007年至2047年)我们的购房合同为产权50年(2007年至2057年)我去开发商问说国有土地证是50年的，我们去房产局问也是50年，不知道是你们不动产登记中心弄错，还是开发局合同诈骗，请不动产登记中心领导给于回复为谢!
关于您所反映的问题，现回复如下：
房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权，故而产权证的年限是与国有土地使用权年限一致的，因上海花园土地使用权是2007年至2057年，若你于今年即2017年办理产权证，则因已经使用10年而剩下40年。且自2016年6月起，根据国家政策对登记机构的调整，原属我局的房屋所有权初始登记、转移登记、抵押登记以及变更和撤销登记已经转移至区不动产登记中心，若您还有疑问，请您到不动产登记中心详细咨询了解。
零陵区房产局
2017年10月11日