近日，第一太平戴维斯在厦门举办媒体发布会，对厦门商业地产市场表现进行回顾与展望。数据显示，2019年，厦门无新增零售供应。截至年底，全市购物中心总存量维持在206.9万平方米。
五缘湾子市场存量居各子市场存量首位，总存量约为49.4万平方米。火车站-莲坂因华润万象城等优质项目入市，子市场存量扩大至28.1万平方米。
全市购物中心租赁市场表现平稳，而由于部分项目正进行品牌调整与升级，致使全市空置率同比微升0.4个百分点，至5.1%。
高端零售品牌更青睐核心商圈内的标杆项目；而新兴商圈内租赁需求主要源自生活相关业态，租赁表现稳定。
全市租金表现平稳，购物中心首层平均租金同比上涨1.0%，至人民币每平方米每月417元。
年内租赁交易数量和结果显示，来自时尚和餐饮等业态的租赁需求增长显着，而亲子、生活类业态类的租赁需求则维持稳定。
第一太平戴维斯预计未来五年（2020-2024年），全市预计将迎来74.9万平方米新增供应，其中位于新兴商圈的新增供应约占全市未来供应总量的86.1%。
2020年，位于火车站–莲坂的厦门松柏天虹购物中心、位于集美的ioi mall以及位于海沧的厦门中心大厦预计将正式开业，届时将为市场带来30.3万平方米的新增供应。
市内标杆购物中心项目仍将受高端零售品牌的青睐；而新兴商圈内的新项目仍需经历一段时间的培育期，将面临更多挑战和招商压力。鉴于现有项目进行业态调整和升级，加之新增供应入市，预计全市空置率将有所攀升。受新项目入市影响，预计2020年全市购物中心首层平均租金将有结构性小幅下跌。