2015年写字楼市场并没有因住宅市场的旺销而火热，今年前三个季度中，广州写字楼的租售市场极为平淡，由于供应量的增加，写字楼的空置数量大大增长。小编作为业内人士，深知这一行将迎来重大压力，目测2016年广州可供出租的甲级写字楼面积将会迎来新高峰，但是需求却没有显著上升趋势，因此会引来高升的空置率，市场将会迎来“租方市场”。
本年第二季度，广州甲级写字楼的空置率有所下降，但是究其原因是因为没有新项目增加而不是客户的需求增多，这一趋势并没有反转写字楼市场的前景。未来，企业间写字楼租赁的竞争将会愈发激烈，新房取代旧房，空置率也会不断上升，商家需要通过调整自己的租金等一系列手段来拓展客户。果真如此，到了第三季度，广州的写字楼租赁开始下滑，第四季度情况也许会更加糟糕，这对2016年来说是一个更大的挑战。业界认为，租房市场在未来的压力会更大，房屋空置率会进一步提高。
“”租房数据表示，今年前三个季度里，广州租房的成交面积达122万平方米，相比去年同期要高。不过，这一类租房中绝大多数是商务公寓，而不是写字楼，写字楼成交量并不乐观。因此，商家需要积极拓展，发觉客户对写字楼的需求。不过对买家来说，这意味着自己的选择范围更广，议价的空间变大。