2019年，国内多个重要写字楼市场空置率上涨，在一线城市中，北京、上海、深圳写字楼市场空置率出现了连续上涨，但广州写字楼市场形势较好，写字楼市场新增总量不多，空置率较为稳定，而今年年初，广州写字楼依然保持去年稳健的态势，供应较少。
根据广州中原研究发展部统计显示，1月广州一手写字楼市场供应触底，仅入市16套0.33万㎡，供应量环比下跌92%。成交亦较去年12月高位下跌53%，为117套5.00万㎡，同比则下跌72%。但相比去年2月春节期的3.39万㎡，今年1月广州写字楼市场表现仍算出色，仍收获了若干大宗交易。
据悉，1月仅天河、番禺区获得少量写字楼批售。位于智慧城板块的天河云商汇入市两栋企业总部，共计6套0.13万㎡。番禺区金山谷创意产业园入市一栋5层高的非甲级写字楼，共计10套0.20万㎡。市场成交大头集中在外围区，占比96%。其中，南沙、番禺区依靠个别写字楼大宗交易，成交逆市增长84%、31%。黄埔区较上月高位缩减61%，但该区仍然收获了若干大宗交易，以2.50万㎡的销量遥遥领先。而花都区表现相对平淡，成交环比下跌87%。
1月甲级写字楼成交占比为93%。销量最多的为黄埔区保利鱼珠港，成交2.42万㎡。据广州中原研究发展部监测，保利鱼珠港g2、g3栋小独栋写字楼相继售出，各1.1万㎡，另外有一整层0.22万㎡甲级写字楼延迟网签。其次，南沙区中国铁建环球中心也录得一宗1.1万㎡的大宗交易，由南沙城投整购项目5号楼4-10层写字楼。此外，番禺区广晟万博城、花都区广州国际空港中心也录得整层写字楼交易。非甲级写字楼成交占比提升至9%，番禺区金山谷创意产业园成交一栋小独栋写字楼。商业别墅交易则来自番禺金地壹阅府及黄埔敏捷广场。