如今商务中心出租的发展情况主要是看房地产行业的大趋势，就目前的形势来说，开发商也物业是人们最看重的两个方面，如果开放商好，物业的管理和服务好，这样的商务中心必定会受到人们的欢迎，因为写字楼不仅仅可以用来办公，对于投资者来说商务中心简直就是一块宝地，可以给他们很大的回报。
我们以前做过一项统计，这项统计显示我国目前写字楼的价格排在最前面的是上海，厦门还有杭州，深圳，青岛等等城市，其中杭州的写字楼在全国都是有绝对的优势的，那是因为人们考虑的因素有很多，比如说人文环境，地理环境，还有价格，适宜居住程度，交通便利程度等等。价格方面我们发现写字楼的价格呈直线上升趋势，也就是说现在写字楼的发展重心已经从我国的一线城市转移到了二线城市，在不久的将来商务中心出租将会在二线城市得到更加有利的发展。
之后出现的住宅禁商对于写字楼的市场产生了一定的冲击，随后中小企业又重新回到了写字楼市场中，这当中出现了很多的公寓类的办公室，虽然它们价格便宜，满足了很多小企业的短期需求，不过从整体来说他们的硬件设施，物业服务都跟不上，而且根本没有办公的氛围，所以即使价格低廉，最后也必然会被淘汰，对于那些需要企业形象的公司来说，商务中心出租才能满足他们的要求，毕竟企业的形象和档次十分重要。
即使市场短暂的被公寓写字楼所抢占，不过在长期发展过程中商务中心仍然是核心，它们需要一个有竞争的市场条件，在目前的发展过程中，如何才能建设一个智能化水平高的写字楼称为关键因素。