今年疫情突如其来，让写字楼市场陷入了危机当中，国内重要的写字楼市场均出现了空置率上涨的情况。而实际上，2019年，国内写字楼市场形势就十分严峻，空置率上涨，租金下跌，而今年疫情更可谓是雪上加霜。联合办公市场同样遭遇了众创，但疫情也为联合办公市场带来了机遇。
由写字楼的空置率上涨对应企业表现，代表现象即缩减办公面积或暂缓租赁。部分大型企业开始选择性的收缩租赁面积，而不少中小型企业的经营压力持续增大、现金流紧张，因此，退租缓租等情况在所难免。
动荡下的写字楼市场，唯有租金下调？
近一年以来，全国写字楼市场都处于供需不平衡的状态，本就需要较长时间去消化库存，而疫情将原本就不短的周期再一次延长。为应对整体市场需求的下降，缓解写字楼空置率增加等情况，各城市甲级写字楼陆续开启租金下调通道。
在写字楼为了挽留租户，下调租金的同时，租户也开始对市场租金的接受能力逐步降低，希望租金能够更加实惠。于是，围绕租金展开的“博弈”你来我往、两败俱伤，“博弈”过后，大量企业仍旧“逃离甲写”，向乙级写字楼或成本更优化的产业园区搬迁，也有不少企业选择入驻梦想加等联合办公空间。可见，甲写的空置情况并未因租金下调而有所好转。
以往情况下，相对于小型团队更加关注办公成本，中型以上和在高速发展中的企业往往对写字楼租金的承受能力更高。疫情的到来给了企业审视自我的机会，在不确定性增加的大环境下，企业的办公成本是否还有压缩的可能？
在后疫情时代，很多企业都会倾向联合办公这种灵活的办公方式，主要原因在两个方面，一是随租随腿，联合办公租赁时间更加灵活，有些联合办公空间甚至可以按小时收费，一旦面临危机，就可以暂时退租，二是租赁面积十分灵活，企业可以按照工位数量来进行办公空间租赁，不会有多于的空间浪费。
来源：中国新闻网