虽然因为p2p退租、租户的预算缩减等问题，2016年第2季度办公楼市场的总体需求和前面的季度相比是呈现出减弱的态势。但是对于我国的一线城市来说，一些非cbd地区的办公楼竞争激烈，市场表现十分活跃。
以上海为例，因为办公楼租赁成本的上升，很多跨国制造企业纷纷从cbd区域搬离至租金相对而言比较低的一些新兴商务区，如火车站与北外滩等区域。
虽然从租金表现上来看，今年一线城市的租金比2015年要弱，但是仍然是上涨的，尤其是表现活跃的非cbd区，由于企业对这些地区写字楼的需求上升，以至于租金上涨明显，上海火车站区域的办公楼租金环比上涨2.8%。
在上海、北京等地，办公楼市场良好受到投资者的关注与追捧，本季度均录得大宗交易，主要的买家类型为内资保险、人民币基金和企业自用买家，并且一些上市公司也在一线城市中寻找自用的办公物业。业内人士预计，对于我国一线城市中的办公物业，还会有大量资本会对其进行持续关注。